Maison 5 pièces de 95 m² à Mont-Dore (63240)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à MONT-DORE (63240)
iad France - Marine Gimonet vous propose : En hyper centre ville, maison mitoyenne de bourg à rénover,
Ce bien comprend en rez de chaussée : 1 studio de 25m2 environ, 1 pièce rangement ou linge, 2 caves. A l'étage : 1 duplex avec 1 belle pièce de vie de 27m2 environ ouverte sur une terrasse avec vue sur le Sancy, 1 coin cuisine type américaine, 1 wc, 1 salle d'eau à réinstaller, à l'étage du duplex, 2 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau.
Double vitrage, chauffage au gaz de ville (chaudière récente),
Prévoir rafraichissement : salle d'eau, décoration intérieure, révision de toiture, isolation.
Au coeur de la station thermale du Mont Dore dans l'emblématique Parc National des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine de l'UNESCO.
Station de ski à 3-4 km, pieds des pistes,
Nombreuses randonnées et activités plein air été comme hiver.
Saison touristiques : cumul de la saison de ski + saison thermale + vacances scolaires + évènements culturels et sportifs = 10 mois sur 12 de locations potentielles.
Idéal comme pied à terre avec possibilité de louer une partie ou comme investissement locatif à forte rentabilité après travaux de rénovation.
Je reste à votre disposition pour répondre à toute question et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 360 et classe CLIMAT E indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 2150.00 € / an
Maximum : 2970.00 € / an