Maison 5 pièces de 120 m² à Noizay (37210)
À propos de cette maison de 5 pièces à NOIZAY (37210)
iad France - Matthieu Regnier vous propose : Charmante Maison 5 pièces dans l'agréable vallée de Noizay
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 120 m² environ, située au cOEur d'une agréable vallée à Noizay. Cette construction traditionnelle, méticuleusement entretenue et dotée d'un sous-sol surélevé, vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée spacieuse et un dégagement équipé de placards pratiques. Une cuisine aménagée et équipée avec hotte, plaque de cuisson, four et réfrigérateur vous permettra de laisser libre cours à votre talent culinaire. La pièce à vivre, baignée de lumière, s'étend sur environ 46 m² environ, offrant ainsi un espace convivial pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de commodité.
À l'étage, un palier à usage de bureau dessert trois chambres. Une salle de bains avec toilettes complète cet étage.
Le sous-sol offre des avantages indéniables : un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, un atelier pour les bricoleurs passionnés, une cuisine d'été pour les repas en plein air, une buanderie pratique, ainsi qu'une cave climatisée pour conserver vos précieuses bouteilles. Deux pièces supplémentaires, entièrement électrifiées, sont à votre disposition pour servir de stockage selon vos besoins.
À l'extérieur, vous serez comblé par deux carports: le premier, édifié en 2017, vous permettra de stationner un camping-car en toute sérénité, tandis que le second pourra accueillir deux voitures supplémentaires.
Le jardin, d'une superficie d'environ 1000 m² environ, piscinable et sans vis à vis. Un chalet dans le jardin ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété déjà unique.
La maison offre également un second terrain attenant de 1000m2 environ.
Quelques points techniques importants méritent d'être mentionnés : la ré-isolation des combles, réalisée en 2016, garantit une isolation optimale.
Le portail électrifié équipé d'un visiophone assure votre sécurité et votre tranquillité.
De plus, des récupérateurs d'eau de pluie pour une capacité de 5 000 L, muni d'une pompe, permet des économies d'eau précieuses. Les stores bannes extérieurs offrent une agréable protection solaire.
Enfin, vous serez ravi d'apprendre que l'assainissement est conforme au tout-à-l'égout, vous épargnant ainsi tout souci à ce niveau.
Cette maison est une opportunité rare dans la vallée de Noizay, offrant un cadre de vie idyllique et des caractéristiques techniques soignées.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes impatients de vous faire découvrir cette magnifique maison !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Regnier EI (ID 54989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 893553677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1581.00 € / an
Maximum : 2139.00 € / an
Cette maison/villa est située à NOIZAY (37210).