Maison 5 pièces de 139 m² à Orléans (45100)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à ORLÉANS (45100)
iad France - Liza ETIENNE vous propose : *
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Sous compromis - ce bien n'est plus disponible à la vente
Située dans le très prisé quartier St Marceau, cette spacieuse maison de ville non mitoyenne de 139m² environ avec ses 2 jardinets (à l'avant et à l'arrière de la maison) saura accueillir votre famille après un bon rafraîchissement.
En entrant, on découvre un premier salon de 20m² environ avec parquet massif et cheminée ornementale. Attenant, le vaste séjour de 33m² environ offre une cheminée fonctionnelle, du parquet massif et une double orientation dont un accès au jardin.
Sa cuisine aménagée et équipée peut s'ouvrir sur le séjour.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle
d'eau avec WC et un espace buanderie.
A l'étage avec parquet massif, le grand pallier de 11m² environ avec placards dessert 3 chambres + 1 pièce de 8m² environ servant de chambre, ainsi qu'une salle de bain avec
WC.
Ses gros + : 1 box fermé, un sous-sol ainsi qu'un appentis !
Côté technique : chaudière à gaz et ballon d'eau chaude récents, 50% de la toiture rénovée, fenêtres simple vitrage. Le changement des huisseries ainsi qu'un rafraîchissement de certaines pièces seront à prévoir.
Côté situation : 4 minutes du tram et de tous les commerces, 7 minutes à pieds des écoles, 9 minutes du collège. 10 minutes des bords de Loire, 20 minutes de l'hypercentre.
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE EI (ID 52224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 2540.00 € / an
Maximum : 3470.00 € / an