Maison 5 pièces de 99 m² à Orvault (44700)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à ORVAULT (44700)
iad France - Fabienne Jan vous propose : SOUS COMPROMIS
La maison attend sa nouvelle famille ! Elle est lumineuse, (exposition Est/Ouest) mitoyenne sur un côté, avec terrasse et jardin clos à l'abri des regards sur une belle parcelle de plus de 306m2 environ et son cabanon.
Les huisseries sont récentes (fenêtres, porte d’entrée et porte de garage), vous apprécierez les grandes fenêtres avec vue sur le jardin (volets manuels) ,la cheminée à foyer ouvert, travaux de peinture de la façade et du toit, chaudière à condensation récente.
Au rez-de-chaussée, cette maison vous accueille par une entrée sas, avec placard, wc lave-mains, puis donne sur un salon/séjour avec une lumière traversante du matin au soir, un accès direct sur une terrasse et au jardin. La cuisine aménagée s’ouvre sur le salon/séjour. Enfin, une buanderie et un garage complètent ce niveau.
Au premier étage : un palier dessert 3 belles chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec un wc, un espace douche, un placard donne un accès aux combles au-dessus du garage. Le grenier à été aménagé en chambre ou bureau avec vélux (possible 16m2 environ au sol).
Points forts : La maison a toujours été bien entretenue. Coulée verte à l’arrière de la maison. Voisinage très calme !
Seulement 7 minutes à pied et vous êtes à l’école ou chez les commerçants du petit centre commercial.
Vous rejoignez facilement Atlantis ou Grand-Val et le centre-ville de Nantes restent à proximité en voiture ou en transports (bus et tram) et même le périphérique pour aller sur la côte.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Jan EI (ID 56621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 535161517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1360.00 € / an
Maximum : 1910.00 € / an
Cette maison/villa est située à ORVAULT (44700).