Maison traditionnelle 5 pièces de 105 m² à Rolbing (57720)

Maison traditionnelle 5 Rolbing 105 1678670
Cette annonce est présentée par

Julien Montalto

✉ julien.montalto@iadfrance.fr

☎ +33628638014

Prix du bien : 295 000 €  (2 810 €/m²)

Surface 105 m²

Nombre de pièces 5

Description

iad France - Julien MONTALTO vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison neuve de plain-pied avec sous-sol, située à seulement 10 minutes de la frontière allemande !

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel ? Cette maison est faite pour vous !

D'une superficie de 105 m², elle offre des espaces lumineux et bien agencés. Vous serez accueilli par une grande entrée qui mène à un vaste séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. L’espace de vie, baigné de lumière, donne directement sur une terrasse suspendue où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la nature environnante.

L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, toutes idéalement exposées, ainsi qu’une salle d’eau moderne et équipée.

Côté confort, cette maison est équipée d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur et de volets électriques pour plus de commodité. Le garage avec une grande porte de 5m ainsi qu’un grand sous-sol viennent compléter ce bien, offrant ainsi un excellent espace de rangement ou de stockage.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien MONTALTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 844840991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Climatisation

Équipements

Surface de terrain : 502 m², Année de construction : 2024, Nombre d'étages du bâtiment : 1

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
52
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
1*
kg CO₂/m².an
Émissions
A
B
C
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2024)
Minimum : 400.00 € / an
Maximum : 580.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
1*
kg CO₂/m².an
Émissions
A
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes