Maison 5 pièces de 86 m² à Saint-Germain-des-Prés (45220)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS (45220)
iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison en pierre mitoyenne sur une face, 76m² environ habitables sur 2 niveaux, soit 86m² environ de surface plancher (mansardes exploitables à l'étage). Située à proximité de l'entrée d'Amilly , au calme en fond d'impasse. Bus scolaires accessibles à pied.
De plain-pied :
- Pièce de vie de 37m² environ avec espace cuisine,
- Pièce attenante de 10m² environ,
- Cabinet de toilette : WC / buanderie,
- Une pièce de 11m² environ avec accès au jardin de 400m² environ.
A l'étage :
-Palier,
- 2 chambres,
- Une salle de bain.
A l'extérieur :
- Dépendance en pierre de 65m² environ au sol, permettant un aménagement sur deux niveaux, arrivée électrique.
- Dépendance de 12m² environ au sol sur dalle, avec grenier aménageable,
Ces deux dépendances bénéficient d'un jardinet indépendant au jardin de 400m² environ (possible de faire communiquer les deux).
- Cabanon de jardin dans le jardin principal.
Cour de stationnement collective à l'avant de la maison (pas de copropriété).
Maison chauffée à l'électricité et au bois (insert), équipée de menuiseries double-vitrage PVC, raccordée à l'assainissement collectif et à la fibre.
Toiture remaniée il y a une dizaine d'année.
Rénovation intérieure globale nécessaire, des devis pourront vous être proposés. Gros débroussaillage et remise au propre du jardin à prévoir.
Idéal investisseurs et primo-accédants, je vous attend pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT D indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1550.00 € / an
Maximum : 2130.00 € / an