Maison 5 pièces de 141 m² à Saint-Jeoire (74490)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à SAINT-JEOIRE (74490)
iad France - Peggy Ingremeau vous propose : Une MAISON INDIVIDUELLE de 160 m² environ (125m² environ habitables) AVEC PISCINE, située dans un lotissement en bout d’impasse.
A moins de 15 minutes à pied : l'école primaire, le
collège Gaspard Monge et Intermarché. A 15 minutes
de la gare de Marignier (ceva et Léman express).
Annemasse est à 23 km et Genève à 30km.
SES POINTS FORTS : le calme, l’exposition de la terrasse sans vis-à-vis, piscine, la proximité des commodités, le potentiel d’aménagement de la grande pièce, 3 salles d’eau et
2wc, la vue (Môle, château), la revente de l'électricité,
l’espace vert du lotissement.
LA COMPOSITION DU BIEN :Au RDC : une entrée avec
placards et penderies, une cuisine aménagée et
équipée ouverte sur un séjour lumineux (10+30m² environ) et
une terrasse (plein sud), une suite parentale avec
dressing et salle de douche (19.6m² environ), wc indépendants
(0.9m² environ). Un accès vers le garage et la buanderie
(35m² environ) et un espace à aménager au dessus du garage (25m² environ). A l’étage, 3 chambres (10/10.9/11.6m² environ), un bureau en mezzanine
(7m² environ), une salle de bains et une salle de douche avec
wc. A l’extérieur, une allée goudronnée, une terrasse
abritée (18m² environ), une piscine de 6x3m, un jardin, abri de jardin et un espace bois.
COTE TECHNIQUE : tout à l’égout, huisseries pvc
double vitrage, volets roulants manuels, dpe de 2013
(C148 et A4), alarme, panneaux solaires et photovoltaïques, porte d’entrée (2022), chauffage électrique et poêle à bois,
aspiration centralisée, pompe de filtration (2021),
garage isolé, nettoyage faitière tous les ans.
COTE FINANCIER : TF = 1167€ annuel, edf = 107€
mensuel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau EI (ID 50406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1170.00 € / an
Maximum : 1640.00 € / an
Cette maison/villa est située à SAINT-JEOIRE (74490).