Maison 5 pièces de 102 m² à Saint-Perreux (56350)
À propos de cette maison de 5 pièces à Saint-Perreux (56350)
iad France - Anthony Guillo vous propose : VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE
Cadre idéal pour cette charmante maison de bourg de 102,5m² environ avec la possibilité de séparer en deux logements sur un terrain de 260m² environ. La maison allie une proximité du bar/tabac, des écoles, du complexe sportif et de Redon (3 min).
Les axes principaux, se situant à proximité, permettent un accès rapide à Redon et sa gare (5min) et aux plages du Golfe du Morbihan (45min).
Je vous propose une maison exposée Sud en façade. Au RDC, vous découvrez une pièce de vie de 21,5m² environ avec salon/salle à manger puis une cuisine A/E (Hotte filtres, plaque gaz, évier simple) de 15m² environ. Ensuite, il y a aussi une salle d'eau de 6m² environ aux normes handicapées (1 vasque, 1 douche, 1 WC) ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre de 12m² environ. Sur le même niveau, il y a également 1 WC séparé et une autre pièce de 22m² environ avec une entrée indépendante.
Après, au premier étage, nous poursuivons la visite avec la découverte de 2 chambres de 11m² environ chacune, d'une salle de bains (une baignoire et une vasque) et d'un grenier aménageable de 35m² environ (49m² environ au sol). Un autre grenier est accessible par l'extérieur.
En extérieur, il peut y avoir une place de parking.
Les points à améliorer:
- Système de chauffage au fuel,
Les + de cette maison:
- Tout-à-l'égout,
- Double vitrage,
- Ardoises naturelles,
- Exposition Sud,
- Maison divisible en deux logements,
- Petit bourg plutôt calme.
Cette maison sera un coup de cOEur pour un investissement locatif ou pour un investissement personnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guillo EI (ID 49266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2870.00 € / an
Maximum : 3930.00 € / an