Maison 5 pièces de 108 m² à Saint-Yvi (29140)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à Saint-Yvi (29140)
iad France - Sophie Dauliac vous propose : Saint-Yvi - Plain-pied à la campagne - Je vous propose cette chaleureuse maison traditionnelle de 2007 à seulement 11 minutes des portes de Quimper (Troyalach). En plus d'un accès rapide à la ville, vous profiterez des plages de à seulement 15 minutes (Kerleven-Fouesnant). Entourée de verdure et de bois elle accueillera une vie de famille ou une retraite au grand air. Elle comprend une pièce séjour de 44 m2 déplafonnée avec plus de 5m de hauteur sur parquet bouleau complétée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée récemment refaite de 11 m2. La pièce est agrémentée d'un insert. L'ensemble est baigné de lumière et de chaleur grâce à de larges ouvertures vers le jardin plein sud. Cet espace est complété par un WC invité. Côté nuit, vous trouverez trois chaleureuses chambres sur parquet bouleau toutes ouvertes sur le jardin et deux d'entre elles sur la terrasse. Des attentes sont prévues dans l'une d'elles pour recevoir un coin salle d'eau ou cabinet de toilette. Dans cet espace vous trouverez aussi une salle d'eau avec WC, un vaste dressing et un cellier donnant accès au garage carrelé de plus de 22 m2. Celui-ci est équipé d'une porte motorisée. Côté confort, la maison est chauffée par géothermie pour un confort thermique optimal et des consommations limitées, pourvue d'un système d'alarme, d'une cuve de récupération d'eau de pluie permettant l'arrosage du jardin et alimentant les WC. Les extérieurs s'étendent sur plus de 4000 m2 paysagers entièrement clos. L'accès se fait par un portail électrique. La maison est bordée d'une terrasse de plus de 70 m2 sans aucun vis à vis. Celle-ci peut accueillir un jacuzzi à l'abri des regards. Au fond de la parcelle, un grand cabanon permet de stocker les outils. Assainissement individuel conforme avec filtration pouzzolane. Le bourg de Saint Yvi à deux minutes (pharmacie, boulangerie, écoles, supérette...). Accès RN 165 vers Lorient à 8 minutes. Maison idéale pour une vie au calme à quelques minutes de toutes les commodités, des accès et des plages. Opportunité rare.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Dauliac EI (ID 17713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 500229455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Bilan énergétique
Minimum : 920.00 € / an
Maximum : 1310.00 € / an