Maison 5 pièces de 126 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS (91700)
iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose : EXCLUSIVITE, maison de caractère avec sous-sol en pierre meulière semi-enterré, entièrement rénovée au fil des années et dotée d’un grand jardin privatif arboré et verdoyant, au calme sans bruit et sans vis-à-vis de plus de 890m2 environ, très rare dans le secteur !!
Située dans l’historique et recherché quartier triangle d'Or, vous serez à moins de 10 min à pied des commerçants, écoles et de la gare RER C de Sainte Geneviève des Bois.
Au Rez-de-chaussée, une entrée avec placards suivie d’un beau séjour double traversant et lumineux baigné de lumière avec deux terrasses attenantes orientées Est/Ouest et d’une grande cuisine équipée ouverte sur le salon. Vous aurez également accès à une salle d’eau avec WC et une première chambre avec parquet en chêne massif.
A l’étage, une chambre parentale équipée d’un grand placard dressing sur mesure et de nombreux rangements, un bureau attenant, une autre chambre avec une arrière pièce pour plus de rangements, une salle de bain et un WC indépendant.
Au sous-sol, très lumineux, vous aurez accès à une belle cuisine d’été entièrement aménagée et semi- équipée donnant sur le jardin, un grand garage double avec coin buanderie et WC ainsi qu’une pièce aménagée et isolée avec fenêtre pouvant servir de bureau supplémentaire, salle de jeu ou 4ème chambre.
Ses autres atouts : Pour les investisseurs, vous aurez la possibilité de diviser le terrain et créer un 2ème lot arrière avec accès directement de la rue et par le côté de l’actuelle maison (lot à viabiliser). Les combles sont accessibles, isolés et partiellement aménagés. La maison a été isolée thermiquement par l’extérieur (ITE), elle est chauffée avec une chaudière gaz premium datant de 2017, toutes les fenêtres ont été améliorées thermiquement avec l’installation d’un double vitrage sur les menuiseries d’origine en chêne massif. La toiture en parfait état a été refaite (charpente et isolation) il y a moins de 25 ans.
**Contactez moi pour visiter rapidement, disponible 7/7j**
***Visite virtuelle disponible sur demande***
Vous avec un projet de vente immobilier? contactez moi, avis de valeur de votre bien offert et sans engagement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Figueiredo Caseiro EI (ID 75304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1230.00 € / an
Maximum : 1710.00 € / an
Cette maison/villa est située à SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS (91700).