Maison 5 pièces de 126 m² à Sérigné (85200)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à SÉRIGNÉ (85200)
iad France - Céline Dubé vous propose : SÉRIGNÉ, AU CŒUR DU BOURG ET À PROXIMITÉ DE COMMODITÉS (école, supérette, autoroute…), VENEZ DÉCOUVRIR CETTE JOLIE MAISON DE BOURG EN PIERRE OFFRANT ACTUELLEMENT 126m² environ HABITABLE À RÉNOVER ET PLUSIEURS DÉPENDANCES AU POTENTIEL EXPLOITABLE SUR UN TERRAIN CLOS ET SANS VIS A VIS DE 2500M² environ.
Cette maison sans mitoyenneté et immédiatement habitable fût édifiée au cours du XVIIIe et XIXe siècle.
Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée avec placards distribuant un joli salon avec cheminée en pierre et parquet bois massif au sol profitant d’une belle hauteur sous plafond. Après quelques marches, vous accédez à la cuisine et son cellier attenant (non inclus à la surface habitable), tous deux dotés de portes vitrées donnant vue et accès sur la cour.
Vous disposez également sur ce premier niveau d’une chambre avec porte indépendante, d’une grande salle de bain, et d’un wc séparé.
Un bel escalier en bois en parfait état vous mène sur le palier à l’étage qui distribue deux chambres (15/16) et un grenier au même niveau de 30m² environ à exploiter pour créer une chambre et salle d’eau supplémentaire par exemple. La surface habitable de l’ensemble peut donc facilement atteindre les 180m² environ.
Coté extérieur, cette propriété située au calme d’une petite rue du village, profite de 2526m² environ d’espace privatif intégralement clos, comprenant :
> une grande cour centrale entre la maison et la grange, fermée par un portail pvc manuel,
> un petit espace paysagé à l’avant de la maison avec pelouse, glycine et cour en gravier le long de la rue,
> à l’arrière des bâtis, vous trouverez un grand jardin arboré avec des fruitiers, sans vis à vis.
Mais ce n’est pas tout, car vous profiterez également du potentiel offert par l’ensemble de ces dépendances, à savoir :
> une grange en deux volumes, avec possibilité d’un étage,
> un grand hangar préau idéal pour abriter véhicules, camping car, bateau ou autre engin volumineux (activité d’hivernage possible),
> un garage attenant à la maison,
> une cave en sous sol où se trouve l’espace chaufferie de la maison,
> un chaix (communiquant avec la maison) et un ancien logis à l’arrière de la maison, offrant ici encore du potentiel pour agrandir cette maison et lui conféré un accès direct vers le jardin.
Vous l’aurez compris, une visite s’impose pour découvrir l’ensemble du potentiel de cette maison !
Les + / Technicités :
> Toiture de la maison en bon état, maison saine et entretenue, immédiatement habitable.
> Ouvertures simple vitrage bois, en très bon état d’entretien, et volets bois très récents.
> Eligible à la fibre optique
> Raccordement conforme à l’assainissement collectif « Tout à l’égout ».
> Actuellement équipée d’un chauffage central fuel avec radiateur, ce bien pourra faire l’objet d’une transition énergétique vers une pompe à chaleur, avec production d’eau chaude couplée.
Prévoir budget travaux (chauffage, électricité, ouvertures et isolation) et d’aménagement (cuisine/salles d’eau).
À seulement 7 minutes du centre ville de Fontenay Le Comte (accès rapide vers l’autoroute A83), 1h des plages vendéennes et profitant de la proximité de la forêt et du Marais Poitevin, NE MANQUEZ PAS L’OCCASION DE VENIR DÉCOUVRIR CETTE MAISON FAMILIALE EN RÉSERVANT DÉS AUJOURD’HUI VOTRE VISITE !!!
>>> Plus de photos sur notre site iad France, visite virtuelle sur rendez vous
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Dubé EI (ID 60679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 3460.00 € / an
Maximum : 4740.00 € / an