Maison 5 pièces de 140 m² à Tignieu-Jameyzieu (38230)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à TIGNIEU-JAMEYZIEU (38230)
iad France - Mélanie Baglione vous propose : Iad France - Mélanie Baglione vous propose : TIGNIEU-JAMEYZIEU / AU CALME / DANS UNE IMPASSE/ PROCHE COMMERCES, ÉCOLES & TRANSPORTS / MAISON FAMILIALE et/ou PROFESSION LIBÉRALE ÉDIFIÉE EN 2005/ VUE DEGAGÉE & SANS VIS A VIS / SANS MITOYENNETÉ / 140 M² environ SURFACE UTILE / 4 CHAMBRES & 1 BUREAU/ 2 SALLES DE BAINS / 3 WC / SURFACE TERRAIN 1000 M² environ / TERRASSE 75 M² ENVIRON AVEC JACUZZI/ GARAGE DOUBLE, CAVE & ABRI DE JARDIN
Venez découvrir cette villa pleine de charme, située au centre de Tignieu-Jameyzieu, dans un environnement privilégié qui promet calme et sérénité. A proximité immédiate des commerces et restaurants, des centres médicaux et espaces de loisirs. A seulement 5 min, à pied, des écoles. Mais également proche des axes autoroutiers, à 20 min de Lyon, 7 min de l’aéroport et gare TGV Lyon St Exupéry et 10 min du tramway desservant Lyon.
L’agencement et l’aménagement, orchestrée par les propriétaires des lieux, crée dès l’arrivée une atmosphère chaleureuse et apaisante. On commence la visite ?
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un placard, des WC, un grand séjour de 45 m² environ équipée d’une cheminée et d’une fontaine, une cuisine dînatoire semi-ouverte équipée et un cellier. Le tout profitant d'une agréable vue sur la terrasse de 75 m² environ et le jardin en accès direct. Ensuite vous y trouverez 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC et un bureau. Une entrée indépendante sur ce même niveau, afin de joindre l’utile à l’agréable, vous permettra d’exercer votre profession libérale pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale. Et pourquoi pas également une dépendance pour un membre de votre famille ?
Nous empruntons maintenant les escaliers pour accéder à 2 autres chambres, une salle d’eau et des WC.
Le tout complété par un garage double de 37 m² environ avec un accès direct depuis votre portail, une cave en sous-sol de 23 m² environ et un abri de jardin de 9 m² environ pour vos multiples rangements.
Terminons cette visite en beauté par l’espace extérieur qui confirme la rareté de ce bien regroupant de nombreux espaces de détente tout autour de la maison, un jacuzzi 4 places, une grande entrée dallée pouvant recevoir vos convives.
Les petits plus :
- Quartier résidentiel au calme avec vue dégagée sur les Marais de la Léchère.
- Des extérieurs avec de nombreux arbres fleurissants
- Possibilité pièce de vie de 60 m² environ.
- 3 WC.
- Double système de chauffage.
- Espace terrasse, en partie couverte, exposée sud, avec store banne.
- Double garage cave et abri de jardin carrelés.
- Interphone, portes de garage et portail motorisés.
- Grand espace de stationnement privé.
Mon avis :
La commune, l’emplacement, l’accès rapide à toutes les commodités, les multiples possibilités d’activités sportives et de loisirs font de cette maison une belle opportunité !
Alors n’attendez plus, contacter-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Baglione EI (ID 52690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1300.00 € / an
Maximum : 1830.00 € / an