Maison 5 pièces de 122 m² à Toulon-sur-Arroux (71320)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à TOULON SUR ARROUX (71320)
iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité à Toulon Sur Arroux, dans un secteur particulièrement calme, venez découvrir cette ravissante maison de 122 m² environ sur deux niveaux à seulement 15 minutes de Montceau-Les-Mines, 10 minutes de Gueugnon et 30 minutes d'Autun.. Son grand terrain de 2979 m² environ joliment arboré et clôturé, comprend un garage en bois de 25,50 m² environ, deux dépendances de 11,50 m² environ et 9,50 m² environ, ainsi qu'une troisième semi-ouverte sur l'extérieur de 10,50 m² environ, avec le charme de la pierre. Son appréciable terrasse en bois avec à ce jour, l'accès à la piscine hors-sol, permettent d'agréables moments de détentes.
Cette charmante habitation rénovée, comprend au rez-de-chaussé, une première entrée qui donne accès à une remarquable pièce à vivre de 36 m² environ baignée de lumière, avec le charme du plafond à la française et sa cuisine aménagée, un salon de 16 m² environ avec sa fenêtre de toit servant de puits de lumière, et une seconde entrée qui permet de se rendre au niveau supérieur, avec un joli hall de 6,50 m² environ qui permet de se déchausser et qui dessert une salle d'eau de 3,50 m² environ avec douche italienne et WC suspendu, ainsi qu'une cave de 7 m² environ ou se trouve son chauffe-eau de marque française 'Thermor'.
A l'étage, se trouve une première chambre de 15,50 m² environ avec penderie, une seconde de 10, 50 m² environ et une troisième de 14 m² environ. Le couloir dessert une charmante salle de bain lumineuse avec double vasque et WC, et donne accès à une seconde terrasse de 5,50 m² environ, qui permet d'apprécier le paysage en toute quiétude.
Les menuiseries PVC double vitrage, le chauffage au gaz de ville et/ou via la cheminée à foyer fermé, les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le satisfaisant rapport du diagnostic de performance énergétique (E-E), sont des atouts supplémentaires.
L'école primaire ainsi que la micro-crèche 'boule de gomme' sont à proximité, le collège Jorge Semprun de Gueugnon à 10 minutes avec son ramassage scolaire et le lycée Camille Claudel de Digoin à 25 minutes. Le Morvan est à proximité pour d'agréables promenades, et profiter des plus belles communes du charollais-brionnais:
_ Paray-Le-Monial à 30 minutes
_ Charolles à 35 minutes
_ Marcigny à 45 minutes
Péage Chalon Sur Saône Sud à 45 minutes (Lyon à 1h15), et gare TGV Le Creusot-Montchanin à 30 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).
Bien idéal pour:
_ une famille
_ une résidence secondaire pour bénéficier de sa tranquillité
N'attendez plus !!!
Contactez moi pour tous renseignements et/ou visite de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 2220.00 € / an
Maximum : 3050.00 € / an
Cette maison/villa est située à TOULON SUR ARROUX (71320).