Maison 5 pièces de 133 m² à Toulouse (31500)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à TOULOUSE (31500)
iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : ** En EXCLUSIVITÉ à TOULOUSE 31500 - Guilheméry ** Maison de ville T5/6 de 133 m 2 carrez et 170 m2 environ utiles, avec 3 chambres et un bureau. Grenier et sous-sol aménagés offrant rangement, atelier et salle de jeux.
Petite cour et grande terrasse à l’étage, garage fermé. Proche canal, gare et centre-ville.
Jolie façade toulousaine et tout le charme de l’ancien dans cette maison de ville mitoyenne, très accueillante, à proximité du CAOUSOU, du quartier Saint Aubin et à quelques minutes à pied de toutes les commodités et transports.
Une belle entrée nous conduit vers un salon très lumineux et élégant avec cheminée en marbre.
Juste à côté, la cuisine aménagée se prolonge vers un cellier et une salle d’eau avec WC.
Un grand bureau et un espace salle à manger complètent ce premier niveau très chaleureux.
A l’étage, un long palier avec accès à la terrasse, distribue 3 chambres élégantes, avec belle hauteur sous plafond, parquet et cheminée, une buanderie et une salle d’eau avec toilettes.
Dans les combles, accessibles par un escalier moderne, une très grande pièce sert de salon TV, de chambre d’appoint et de rangement. Elle se poursuit par un espace grenier très propre.
Au sous-sol, un bel espace aménagé et isolé de 48 m 2 fait office d’atelier ou de grande salle de jeux.
Un garage fermé permet de rentrer une grande voiture et de nombreux vélos.
Il n’y a pas de jardin mais une petite cour et surtout une terrasse spacieuse.
Les ATOUTS :
-Rénovation importante en 2018 dont toiture, isolation, huisseries double vitrage et de nombreux murs et sols.
-Possibilité de diviser la maison en deux appartements avec accès distincts.
-Ambiance chaleureuse et intime avec plusieurs espaces indépendants et calmes.
-Quartier vivant et agréable avec accès centre-ville à pied.
-Maison atypique avec beaucoup de charme.
Autres photos et informations sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7J/7, à l’écoute de tous vos projets.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau EI (ID 41141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1760.00 € / an
Maximum : 2450.00 € / an
Cette maison/villa est située à TOULOUSE (31500).