Maison 5 pièces de 144 m² à Toulouse (31400)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à TOULOUSE (31400)
iad France - Aurélie Guiraud vous propose : ** HAUT COTE PAVÉE / SAINT EXUPÉRY / JEAN RIEUX ** COUP DE COEUR pour cette belle et agréable MAISON familiale en EXCELLENT ÉTAT d’une surface de 144 m2 environ avec TERRASSE et PATIO arboré, au CALME et SANS VIS-À-VIS.
• Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse avec placard, grand SÉJOUR lumineux en triple exposition de 50 m2 environ, ouvert sur un grand PATIO joliment arboré et sans vis à vis.
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec un cellier attenant. Accès au patio et à une grande terrasse en bois ipé.
Des toilettes séparées viennent compléter le rez-de-chaussée.
Possibilité de garer un véhicule sur la parcelle (prise pour un véhicule électrique).
Cabanon en bois isolé de 9m2 environ à l’extérieur de la maison avec électricité.
• À l’étage :
Le palier dessert 4 belles CHAMBRES lumineuses avec placard dont 1 est actuellement utilisée en BUREAU avec accès à un grand balcon.
Salle d’eau avec douche, deux meubles vasque, sèche serviette et toilettes (rénovée en 2015).
ÉQUIPEMENTS : Belle bibliothèque sur mesure, Terrasse en bois ipé, climatisation réversible, chaudière au gaz à condensation récente, fermeture centralisée des volets, alarme, stores vénitiens sur-mesure.
SES ATOUTS : À proximité des écoles privées (St Joseph, Ste Thérèse, Ste Marie des Champs) 15 min à pied ou en bus • Commerces à 3 min à pied • Métro Place de l’Ormeau (ligne C en construction) à 5 min à pied • Aucuns travaux à prévoir - Maison très bien entretenue et rénovée.
**Aurélie Guiraud, conseillère en immobilier indépendante disponible 7J/7 - spécialiste du secteur toulousain**
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Guiraud EI (ID 60606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1640.00 € / an
Maximum : 2300.00 € / an
Cette maison/villa est située à TOULOUSE (31400).