Maison 5 pièces de 150 m² à Toulouse (31000)

Maison 4 TOULOUSE 155 930776
Cette annonce est présentée par

Perrine DELMAS

✉ perrine.delmas@iadfrance.fr

☎ 0688965113

Prix du bien : 1 185 000 €  (7 900 €/m²)

Surface 150 m²

Nombre de pièces 5

Nombre de chambres 3

Description

iad France - Perrine DELMAS vous propose : Belle villa dans un écrin de verdure de 650m² environ aux quartier des Chalets à Toulouse.
Rare, à 10 minutes à pieds du Capitole vous serez séduits par la luminosité, l’atmosphère chaleureuse et le charme de cette belle maison familiale des années 20 lovée au cOEur d’un jardin joliment arboré.
Elle développe 150 m² environ et dispose de deux autres plateaux en rez de jardin et combles lui donnant un potentiel habitable beaucoup plus important moyennant aménagements.
Au premier étage, une belle entrée pavée de carreaux de ciments d’origine s’ouvre à droite sur deux belles pièces de réception communicantes par une grande porte-fenêtre suivies de la cuisine. Le côté gauche propose deux belles chambres de 20 m² environ, un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées.
Très lumineuses, les pièces sont ouvertes et tournées vers le jardin sur les quatre côtés.
Chaque pièce est pourvue de parquet, cheminée en marbre et belle hauteur sous plafond orné de moulures et rosace.
Les combles sont aménageables en partie pour laisser libre cours à votre imagination (un devis pour faire une suite parentale à été réalisé)
Le rez de jardin a des fenêtres et 2m de hauteur sous plafond. Il comprend une chambre, une salle d’eau avec toilettes et un grand espace de 80m² environ aménageable en plus de la partie consacrée au garage.
Les+
Quadruple exposition car non mitoyenne, beaux volumes, plafonds à 3.10m
Calme et sans vis-à-vis, la campagne dans la ville
Grand jardin arboré paysager piscinable.
Possibilité de garer plusieurs voitures.
Chauffage central au gaz.
Bien rare prêt à accueillir une famille en recherche d’un cadre de vie citadin offrant de multiples possibilités d’agencement.
Plein centre de Toulouse, commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine DELMAS (ID 34549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 844012484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Atouts

Cheminée, Terrasse

Équipements

Surface de terrain : 688 m², Garage, Année de construction : 1922, Nombre d'étages du bâtiment : 2, Digicode

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Logement économe en énergie
<50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
>450
G
Logement énergivore DPE non requis
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021