Maison 5 pièces de 122 m² à Villefranche-de-Rouergue (12200)
À propos de cette maison de 5 pièces à VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE (12200)
iad France - Christelle Sala vous propose : Idéal pour les amoureux du calme ou comme pied-à-terre pour les vacances !
Venez découvrir cette maison à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE dans un petit hameau avec du voisinage autour à 5 minutes en voiture de l'hôpital, école, pharmacie, presse, boulangerie, gare. Ce bien est à restaurer et profite de 122 M2 environ. Il est mitoyen par le garage à côté une grange non exploitée.
Une grande cour vous accueille pour y garer plusieurs véhicules.
De part quelques marches, vous acccèderez à l'entrée principale protégée par une véranda.
De cet étage, vous découvrirez une pièce de vie de 30 M2 environ qui dessert plusieurs pièces dont une cuisine indépendante lumineuse, deux chambres de 10 et 17 M2 environ, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
De cette pièce de vie, un couloir donne sur une cage d'escalier pour monter aux combles non aménageables.
Et en continuation du couloir, deux marches vous amènent sur une grande pièce de 24 M2 environ qui permettra de vous imaginer dans vos projets les plus fous !
De cette grande pièce vous trouverez deux chambres de 11 M2 environ chacunes environ, donnant sur une superbe vue verdoyante et paisible.
Au rez-de-chaussée, un grand garage de 43 M2 environ complète ce bien,celui-ci donne accès à une cave de 75 M2 environ pouvant servir d'atelier à un artisan, cette cave possède une porte donnant sur la cour principale de la maison.
Sachant aussi que du garage vous bénéficiez également d'un bel extérieur à l'arrière de la maison 2500 M2 environ de terrains en plusieurs parcelles avec arbres fruitiers, constructible et piscinable.
Deux puits dont un dessert la maison, possibilité d'avoir l'eau de ville courante et l'eau du puits.
Des travaux de conformité sont à prévoir entre autres pour l'électricité, l'isolation des combles et des murs, l'assainissement ainsi que les fenêtres à double-vitrages.
Toiture et charpentes en bon état.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Sala EI (ID 59657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2460.00 € / an
Maximum : 3390.00 € / an