Maison 5 pièces de 90 m² à Villefranche-de-Rouergue (12200)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE (12200)
iad France - Christelle Sala vous propose : A Villefranche de Rouergue, idéalement bien située, dans un quartier résidentiel au calme, et à deux pas de toutes les commodités à pieds, écoles et commerces, navette gratuite, etc...venez découvrir cette maison construite dans les années 1970 de 90 m2 environ sur un terrain clos de 446 m2 environ.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une véranda de 15 m2 environ pouvant servir de cuisine d'été ou tout autre projet.
Cette véranda vous donne accès à l'entrée ainsi qu'à un WC indépendant, d'une cuisine séparée de 11 m2 environ et d'un séjour lumineux.
Par le séjour, vous accédez à une terrasse exposée Ouest. Une simple cloison sépare la cuisine du séjour, il est tout à fait possible de créer un bel espace de vie avec une cuisine ouverte ou semi-ouverte.
La partie nuit se compose de 2 chambres de 11 m2 environ et d'un bureau de 8 m2 environ, et d'une salle d'eau avec douche.
Du couloir, de cette partie nuit, une porte vous emmène au garage de 22 m2 environ pouvant accueillir un véhicule ou pour un bel espace de stockage ou d'atelier....
de la partie nuit également un escalier en colimaçon vous emmène à l'étage du dessus où se trouve une chambre de 11 m2 environ avec placard, et d'une salle de bain de 3 m2 environ.
Informations : Assainissement au tout à l'égout, chauffage au gaz de ville avec production eau chaude (chaudière 3 ans environ ) entretenue régulièrement par un professionnel.
A noter : il faudra prévoir des travaux au niveau de l'électricité pour la remise aux normes, d'isolation et de rafraîchissements global
Cette maison est idéale pour investisseurs, première acquisition ou autres.....
A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Sala EI (ID 59657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1670.00 € / an
Maximum : 2300.00 € / an