Maison 6 pièces de 242 m² à Andiran (47170)
Atouts
À propos de cette maison de 6 pièces à ANDIRAN (47170)
iad France - Magalie Boufflers vous propose : Une grande maison en pierre familiale de 242 m2 environ sur un vaste terrain de 10 272 m2 environ avec des dépendances (cuisine d’été, buanderie, atelier et appentis).
Vous serez à moins de 10 minutes du centre-ville de NERAC, une ville historique pleine de charme au cOEur de la nouvelle aquitaine.
Au calme de la campagne, offrant une magnifique vue, cette propriété est idéale pour des gîtes, chambres d'hôtes ou pour une belle maison familiale.
- La maison est composée d’un grand salon, d’une salle à manger avec une cheminée insert à double foyer, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de cinq chambres dont une suite parentale au RDC (dressing et salle d’eau) et d'une salle de bain. Une pièce reste encore à aménager de 28 m2 environ.
- Les dépendances avec un accès intérieur sont : une cuisine d’été et une buanderie. Attenant à la maison : un atelier et un appentis.
De plus la maison offre un très grand confort, avec son double vitrage, son isolation dans toutes les pièces, son chauffage au sol au rez-de-chaussée, ses panneaux calo porteurs, sa climatisation réversible à l’étage, sa VMC double flux, son sol à l’étage isolé phonique et thermique, sa chaudière à condensation à granule de bois avec silo, sa cheminée à insert double foyer avec des répartiteurs de chaleur dans toutes les pièces ...
L’assainissement est individuel avec un filtre à sable, et il y a un puit sur la propriété
Bien rare, à ne surtout pas manquer !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Boufflers EI (ID 61697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 910.00 € / an
Maximum : 1300.00 € / an