Maison 6 pièces de 170 m² à Angevillers (57440)
Atouts
À propos de cette maison de 6 pièces à ANGEVILLERS (57440)
iad France - Julien Osadciuc vous propose : *** SOUS COMPROMIS ***
Ce bien a déjà provoqué le coup de cOEur de ses futurs propriétaires.
Je mets mon expérience et professionnalisme à votre disposition.
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-DPE (remboursé lors de la vente)
-Avis de valeur offert
-Shooting photo professionnel offert
Je me déplace sur un secteur géographique de 35 km autour de THIONVILLE
ANGEVILLERS//10 KM DU LUXEMBOURG //10 MIN DE THIONVILLE
Nouveauté en exclusivité à Angevillers, village calme au climat familial attrayant, situé à quelques minutes de la frontière Luxembourgeoise, des écoles et de toutes commodités.
Maison familiale développant une superficie habitable de 150m2 environ qui saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
Assise sur un terrain de 875 m2 environ avec une piscine de 9m X 4m ainsi que de deux terrasses permettant de profiter de la douceur d’été.
En poussant la porte vous serez charmé par une vaste entrée avec placard qui dévoile une chaleureuse pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine ergonomique parfaitement équipée. L’îlot central prolongé d’une table qui invite à la convivialité, peut accueillir aisément une dizaine de convives. L’espace de vie s’ouvre sur l’extérieur.
Deux chambres, un toilette séparé ainsi qu’une salle de bains complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, un dégagement dessert une grande chambre mansardée, un toilette séparé, deux pièces à terminer laissant imaginer un rangement et un dressing, une suite parentale composée d’une chambre et d’une salle d’eau.
La maison est bâtie sur un sous-sol complet comprenant une buanderie, douche et de nombreux rangements. Un double garage en enfilade complète l’ensemble.
Côté extérieur, la baie vitrée du séjour donne accès à une terrasse équipée d’une pergola bio climatique qui mène à une seconde terrasse confortable et une piscine chauffée par une pompe à chaleur, le tout exposé sud.
Côté technique :
-Chauffage par pompe à chaleur et gaz à condensation
-Nombreux travaux effectués en 2015 (toiture, cuisine, sol etc.)
-Quelques travaux de finitions à prévoir
L’emplacement privilégié, ses volumes ainsi que la qualité des prestations font de cette maison un véritable cocon familial.
Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne YOUTUBE Julien Osadciuc.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 180 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Osadciuc EI (ID 45247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)