AZAY-LE-RIDEAU – Maison familiale de 130 m² implantée sur un Terrain de 1667 m². Idéal artisan, profession libéral ou gîtes. Je vous propose cette agréable maison familiale située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports accessibles à pied. Dès l’entrée, vous découvrez un salon, séjour traversant exposé plein sud, agrémenté d’un poêle à bois et équipé d’une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant. Une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. L’étage se compose de 3 chambres spacieuses dont une en enfilade. Sous-sol complet comprenant un garage, un espace cellier et une buanderie. Terrain de 1 667 m² entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Piscine hors sol au niveau de la terrasse. Une dépendance d’environ 20 m² avec cave sous toute la surface pouvant être aménagé en (studio, chambre d’hôtes, espace professionnel…), une piscine hors sol ainsi qu’un carport trois véhicules viennent compléter l’ensemble. Terrain divisible. Un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille et profiter pleinement des beaux jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.