Maison de village 6 pièces de 160 m² à Bellegarde (30127)
Atouts
À propos de cette maison de 6 pièces à BELLEGARDE (30127)
iad France - Fabienne Sawas vous propose : Bellegarde ,dans un quartier recherché et résidentiel, à 10mn à pied du centre du village ,superbe maison de plain pied de 160m2 environ , au calme absolu avec une magnifique vue dégagée . Coté jour : une entrée et son vestiaire s'ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse et sa sublime et spacieuse cuisine ouverte ,entièrement équipée et aménagée , qui réjouira tous les adeptes de bons petits plats . Cuisine Leich avec tout son électroménager très haut de gamme : y compris un four vapeur et une cave à vin .
Le salon est un vrai cocon autour d'une superbe cheminée ,très originale, France- Turbo qui peut aussi chauffer toute la maison . La salle à manger s'ouvre sur la grande terrasse plein sud sur laquelle vous pourrez farniente en toutes saisonsCoté nuit : 4 chambres avec placards , un dressing ,une salle de bain avec douche , des toilettes indépendants et une buanderie donnant sur l'extérieur pour étendre le linge .
Les prestations sont de très haut de gamme : Climatisation gainable récente, chauffage par le sol , cheminée , double vitrage , volets roulants et en composite , fibre ,alarme , moustiquaires....
À noter un DPE exceptionnel en B .
Se rajoute : un espace studio avec salle d'eau , un atelier de 18m2 environ , un abri-jardin et un grand garage ,
Cette maison au style épuré , parfaitement agencée et aménagée , aux finitions parfaites, baignée de lumière s'ouvrant sur son jardin intimiste , aux essences méditeranéennes ,à l'abris des regards est une véritable invitation au repos et à la quiétude .Vous profiterez aussi d'un espace piscine de 53m2 environ propice à la détente et d' un espace convivial , à l'abris ,avec sa terrasse couverte en bois où il fera bon de recevoir en plein été .
Bellegarde est idéalement situé , entre Arles et Nimes , à 10mn de l'aéroport Nîmes-Garon et à 8 mn de la gare TGV de Manduel .
Le charme ,l'authenticité coupler à des prestations exceptionnelles et à un jardin si accueillant vous séduira incontestablement . Coup de coeur assuré pour cet havre de paix Produit rare sur le marché !
Je vais démarrer les visites , n'hésiter pas venir pour la découvrir .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne Sawas EI (ID 20188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Bilan énergétique
Minimum : 1080.00 € / an
Maximum : 1530.00 € / an