Maison 6 pièces de 135 m² à Folles (87250)
Atouts
À propos de cette maison de 6 pièces à FOLLES (87250)
iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Jolie maison en pierre de 1927, dans un charmant hameau en bordure de Gartempe à 2km du bourg de Folles et 15 km de Bessines sur Gartempe ou de la Souterraine bénéficiant toutes deux de toutes les commodités. Les accès à l’A20 et à la N145 sont donc facilités.
Le soir durant les périodes estivales le calme et la sérénité de ce hameau permettent d’apprécier le doux murmure de la rivière.
D’une surface habitable de 132 m² environ, la maison se répartit sur 2 niveaux. Les accès se font par un double escalier à l’avant de la maison et aussi par une entrée de plain-pied à l’arrière. Les deux se faisant face dans le couloir d’entrée
Au rdc, le couloir traversant de 8m² environ servant d’entrée dessert d’une part : sur la droite une grande cuisine et un salon de 15m² environ chacun, et sur la gauche une salle à manger de 17m² environ donnant accès à la salle d’eau spacieuse et au wc.
A l’étage le couloir dessert 3 chambres de 15m² environ, un WC avec lavabo et une 4ème chambre de 12,5 m² environ.
Le grenier de 66m² environ déjà accessible par un bel escalier est aménageable.
Sous la maison une grande cave de 40m² environ servant aussi de chaufferie (chaudière + cuve à fioul + fosse septique) communique avec une réserve de 17,5 m² environ (accessible aussi par le garage)
Sur le coté de la maison un garage de 22m² environ permet de stationner un véhicule et communique avec la seconde réserve de 10 m² environ.
La maison est vendue avec plusieurs terrains qui représentent une superficie de 3700 m² environ dont 2400 m² environ à 5 m de la maison, et en partie constructible.
Techniquement :
La maison est saine.
Les huisseries sont partiellement en pvc double vitrage les autres sont en bois simple vitrage.
Le chauffage central par chaudière au fioul de 2010.
L’assainissement est individuel.
N’hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Le Moigne EI (ID 73910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 3490.00 € / an
Maximum : 4770.00 € / an