Maison 6 pièces de 143 m² à Illiers-Combray (28120)

Maison 6 Illiers-Combray 143 1648448
Cette annonce est présentée par

Thomas Meurtin

✉ thomas.meurtin@iadfrance.fr

☎ +33629779439

Prix du bien : 186 000 €  (1 301 €/m²)

Surface 143 m²

Nombre de pièces 6

Nombre de chambres 4

Description

iad France - Thomas Meurtin vous propose: MAISON 6 PIECES 187 m2 dans le Perche. Entre Illiers-Combray et Thiron-Gardais.
À Happonvilliers, charmante commune vallonnée du Parc Naturel Regional du Perche, à proximité de la commune animée d’Illiers-Combray - la cité de Proust – longère percheronne de 187 m² au sol et 143 m² habitable, 4 chambres.
Grand terrain de 2500 m² avec dépendances.
Belle longère dans un cadre calme et bucolique. Située à 12 min de la gare d’Illiers-Combray et à 15 min de la sortie de l’autoroute A11.
Chaudière à granulés neuve, ballon eau chaude solaire neuf. Bonne isolation (DPE D).
Vous y découvrirez :
--- Au rez-de-chaussée :
1 salon-séjour de 24m² avec une cheminée à foyer fermé,
1 cuisine équipée de 23,36 m²,
1 chambre de 12,5 m² à aménager
1 salle de bain avec baignoire de 5,70 m².
1 WC
1 dressing de 6m², 1 chaufferie de 14m², 1 cellier de 7,9 m²
----- Au 1er étage.
1 pièce palière de 13,5 m².
1 suite parentale comprenant une grande chambre de 32 m², un dressing et une salle d’eau avec WC.
2 chambres de 15 m²
--- Terrain de 2566 m²,Beau jardin sans vis-à-vis.Dépendances
--- Autres informations :Cheminée foyer fermé. Chaudière à granulés neuve. Ballon eau chaude solaire neuf.
DPE en D.
Fibre optique. Taxe foncière : 710 € /an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Meurtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Équipements

Surface de terrain : 2 566 m², Nombre d'étages du bâtiment : 2

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
230
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
40*
kg CO₂/m².an
Émissions
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2060.00 € / an
Maximum : 2786.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
C
40*
kg CO₂/m².an
Émissions
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes