Cette charmante maison dans un cadre de nature bucolique, tout en étant proche de toutes les commodités, a tout pour vous séduire, y compris son diagnostic énergique rare B/A pour une maison ancienne ! Vous entrez par une véranda qui donne accès à une pièce de vie cocooning, puis à une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec une vue totale sur la terrasse et la pleine nature. Suivent SDE et WC. Au 1er étage, vous trouverez un couloir qui dessert 3 chambres dont une d'enfant, puis WC. Son terrain de 1 228 m2 avec un esprit de terrasses, vous permet de séquencer un espace verger déjà existant, loisirs, potager... et enfin un domaine naturel, avec ruisseau alimentant un petit bassin de rétention avec poissons rouges, une dépendance: une sérénité loin de l'agitation ! Pour compléter le tout un carport bien utile, une pompe à chaleur récente, un diagnostic énergique B/A rare pour une maison ancienne. Puis un accès par une voie sans issue pour plus de tranquillité, même la mitoyenneté d'un côté sait totalement se faire oublier: vous l'avez compris, un véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 511101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.