Maison 6 pièces de 197 m² à Le Grès (31480)
À propos de cette maison de 6 pièces à Le Grès (31480)
iad France - Marc Giroud vous propose : Dans le village de Le Grès situé à 30 km de Blagnac et de la Rocade de Toulouse, maison T6 construite en 1982 de 197m² avec un garage, carport, une terrasse avec piscine sur un terrain arboré de 5500m².
Maison composée au rez-de-chaussée d’une entrée avec de nombreux rangements distribuant le salon, équipé d’une cheminée, une cuisine ouverte avec un accès à l’extérieur.
Depuis le salon des escaliers donnent accès à l’étage à une suite parentale/chambre d’amis avec salle d’eau et WC.
L’entrée de la maison distribue également le coté nuit avec quatre chambres, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie.
A l'extérieur, un parc arboré sans vis-à-vis et un verger avec une vingtaine d’arbres fruitiers, une terrasse carrelée de 100m2 ainsi qu’une terrasse en bois autour de la piscine.
Equipements: citerne d'eau pluviale de 10m3 pour réseaux WC, VMC double flux, puits canadien, chauffe-eau thermique solaire, cheminée polyflamme avec système de répartition de chaleur dans les pièces, climatisation, double vitrage aluminium, cuisine entièrement aménagée et équipée, volets roulants électriques, isolation par l’extérieur réalisée en 2011, assainissement autonome par micro-station installée en 2022.
Ses atouts : Maison écologique basse consommation classe énergie B, grande cuisine conviviale donnant sur l’extérieur, emplacement au calme, beau terrain arboré sans vis-à-vis, garage : un véritable havre de paix.
Emplacement : les commodités se trouvent à 5 min sur Cadours (commerces, crèches, écoles de la maternelle au collège, médecins, pharmacie, associations culturelles et sportives). A 15km de L’Isle Jourdain (Lycée de secteur / Gare). A 30 km de Colomiers et de l’usine Airbus, à 30 km de l’aéroport International de Toulouse Blagnac. Proximité de Mondonville, Montaigut-sur-Save, Grenade, Aussonne, Cornebarrieu, Merville, Pibrac.
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Cher confrères mandataires ou agences immobilières je suis ouvert à l’inter-agence contactez moi pour faire profiter vos acquéreurs de cette superbe maison.
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Giroud EI (ID 51615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Équipements
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Autre
Bilan énergétique
Minimum : 940.00 € / an
Maximum : 1330.00 € / an