Maison 6 pièces de 165 m² à Lespinasse (31150)
Atouts
À propos de cette maison de 6 pièces à LESPINASSE (31150)
iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : Bienvenue à Lespinasse : Villa d'Architecte Contemporaine avec Piscine en ***Exclusivité***
Nichée au bout d'une impasse, cette villa d'architecte contemporaine de 165 m2 environ, climatisée et baignée de lumière, accueillera sous peu une nouvelle famille heureuse.
Avec 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau, un double garage, une buanderie et une cave, elle s'épanouit sur un terrain clos de 940 m2 environ agrémenté d'une superbe piscine.
••• Rez-de-Chaussée : Convivialité & Fonctionnalité
Un porche abrité vous accueille et mène dès l'entrée vers un vaste séjour déplafonné, lumineux, associé à une cuisine ouverte équipée et aménagée avec îlot central. Trois larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée et la piscine. Un grand cellier/buanderie et un garage spacieux (39 m2 environ) avec portail motorisé complètent cet espace convivial.
••• Espace Nuit du Rez-de-Chaussée : Confort et Rangement
Trois belles chambres avec chacune avec grand placard aménagé ou dressing, une grande salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées avec fenêtre et lave-mains offrent un confort absolu pour la nuit.
••• À l'Étage : Intimité & Agrément
L'étage révèle un bureau-salle de jeux en mezzanine surplombant le séjour, une vaste suite parentale avec double dressing 'Mr/Mme', une salle d’eau moderne avec vasque, douche à l’italienne et toilettes. L'accès aux combles offre un espace de rangement supplémentaire.
••• Sous-Sol : Le bonus !
Le sous-sol abrite une cave à vin de 11 m2 environ avec une hauteur sous plafond de 2,2 m, ajoutant un atout complémentaire à la villa.
••• Extérieurs : Un agréable jardin avec piscine sécurisée.
Profitez d'une grande terrasse couverte (38 m2 environ) face à la piscine, d'un parvis d'accueil pour les véhicules, d'espaces engazonnés et d'une piscine avec volet roulant motorisé. Le portail en aluminium automatique garantit la sécurité de la parcelle entièrement clôturée.
••• Équipements : Chaleur et Modernité
Chauffage par pompe à chaleur, climatisation dans la suite parentale, volets roulants électriques, alarme.
Ses Atouts :
•Luminosité
•Villa fonctionnelle, très agréable à vivre
•Grande superficie de la pièce de réception
•Espace nuit distinct de l'espace jour
•4 chambres, chacune avec son grand rangement, dont une suite parentale
•Grande buanderie
•Avant-toits en PVC
•Grand garage
•Nombreux rangements
•Excellent DPE
•Très bon état d'entretien
Sylvie Carbonnières, conseillère immobilier indépendante, disponible 7 jours/7.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES EI (ID 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 940.00 € / an
Maximum : 1330.00 € / an