Maison 6 pièces de 136 m² à Magnac-Laval (87190)
À propos de cette maison de 6 pièces à MAGNAC-LAVAL (87190)
iad France - Séverine Richard vous propose : Idéalement nichée à deux pas du bourg de Magnac-Laval, cette maison vous offre bien plus qu’une simple résidence : c’est un havre de paix alliant confort moderne et charme authentique.
D’une superficie d’environ 80m², cette demeure non mitoyenne a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. La possibilité d’extension avec la dépendance attenante de 56.4m² (devis réalisé) ouvre de nouvelles perspectives, portant la superficie totale à environ 136m² sans compter les 45m² de combles qui sont aménageables.
L’absence de travaux de gros OEuvre à prévoir est un véritable atout.
- Électricité refaite en 2023
- Huisseries double vitrage alu avec volets roulants électriques solaires
- Nettoyage de la toiture en 2021
- Radiateurs à inertie
- Poêle à bois installé en 2021
- VMC installée en 2021
À l’intérieur, la maison se compose d’une cuisine aménagée, d’un salon-séjour traversant baigné de lumière et chaleureux grâce à son poêle à bois, d’un dégagement avec WC, et d’un escalier menant à l’étage. Ce dernier abrite une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi qu’une deuxième chambre avec salle d’eau privative et WC.
La dépendance attenante propose un espace salon avec poêle à bois, une pièce arrière, un étage avec mezzanine et une salle de bain avec WC.
Autre atout majeur, une dépendance de 42m² entièrement rénovée, actuellement utilisée à des fins professionnelles, offre une grande pièce au rez-de-chaussée et une autre à l’étage.
Le tout est complété par une grange de 30m² avec un étage servant de garage, une remise de 22m² dédiée au bois, un atelier de 15m² avec étage, et une connexion au tout-à-l’égout.
Le magnifique parc de 3274m² environ, agrémenté d’arbres fruitiers, d’un espace potager, d’un puits et d’un poulailler, crée un cadre bucolique inégalable.
N’attendez plus pour découvrir cette perle rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel et le confort de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Richard EI (ID 59841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 900658923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1211.00 € / an
Maximum : 1639.00 € / an
Cette maison/villa est située à MAGNAC-LAVAL (87190).