Maison 6 pièces de 146 m² à Malansac (56220)

Maison 6 Malansac 146 1743922
Cette annonce est présentée par

Maela Guilloux

✉ maela.guilloux@iadfrance.fr

☎ +33672744050

Prix du bien : 299 000 €  (2 048 €/m²)

Surface 146 m²

Nombre de pièces 6

Description

iad France - Maela Guilloux vous propose: À vendre sur Malensac, proche du bourg et à 3 minutes à pieds de la gare (20min de Vannes en train), venez découvrir cette charmante maison en cours d’achèvement !
Sur une parcelle de plus de 400m2, vous découvrirez au rez-de-chaussée son entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale avec salle d’eau, w.c., cellier et garage attenant.
À l’étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec un grand dressing, salle de bains, w.c. Le petit plus : la maison dispose de combles aménageables avec une belle hauteur.
Prestations de qualités : chauffage au sol au rdc avec pompe à chaleur, carrelage 1x1m.
Ne manquez pas cette belle opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Équipements

Surface de terrain : 420 m², Année de construction : 2024, Nombre d'étages du bâtiment : 2

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
37
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
1*
kg CO₂/m².an
Émissions
A
B
C
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 490.00 € / an
Maximum : 710.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
1*
kg CO₂/m².an
Émissions
A
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes