Maison 6 pièces de 207 m² à Montauban (82000)

iad France - Sylvain Zebik vous propose: A 15 minutes de l hyper centre de MONTAUBAN, au calme, à 2 kilomètres des axes autoroutiers proche du lac Balat-David, à quelques minutes des commerces Albanord, venez découvrir cette superbe maison, ses appartements, sa piscine au sel, le tout sur une parcelle de 6300m2 dont plus de 4000m2 de terrains plats à l'arrière de ce complexe.

Un portail en fer forgé automatique et sécurisé pour entrer dans ce domaine.
De larges places de parking devant, sur le côté et l arrière de la maison.

Commençons la visite:

La maison principale :

d’une belle superficie composée de 3 chambres dont une parentale, 1 salle de bains et sa grande baignoire-spa, d’un séjour de 42m2 lumineux qui donne sur une terrasse à l arrière de la maison avec vue sur la piscine, d’une cuisine de 19 m2 fonctionnelle et très lumineuse. Descendez quelques marches et vous arrivez au coin lingerie joliment équipée pour y vivre comme dans un studio ( éviers, machine à laver, sèche linge, une pièce attenante pour bureau ou tout autre imagination).
A l avant de la maison distribuée par une porte fenêtre du séjour une agréable terrasse en bois neuve équipée en électricité pour flâner à l’ombre les jours d’été.

A l’arrière de la maison 2 appartements un T3 et un T1bis.

Le T3:

il accueille 2 chambres, 1 cuisine ouverte et son séjour, 1 salle d’eau moderne et wc, sa cour privative.

Le T1 bis:

il se compose d un séjour comprenant la chambre, une cuisine, une salle d’eau et wc, sa cour privative.

Un atelier de 80 m2 environ :

il sert de garage mais aussi de rangement, idéal artisan, collectionneur, artiste, bricoleur nombreuses place de parking couvertes à l arrière de cet entrepôt.

Au cOEur de cet ensemble venez nager, vous détendre, vous amusez dans cette piscine au sel ou rien n a été oublié en effet sa cuisine d été couverte bien pensée pour y recevoir famille et amis à l ombre, plaques de cuisson, évier, lave vaisselle, bar, grande table centrale.

Vous l’aurez compris cette maison retirée, proche de tout, vous assure un confort et un cocooning familial avec ses 6 chambres, 4 cuisines, 4 salles d’eau, 1 salle de bains….. pouvant accueillir famille et amis.

DPE C GES A
Chauffage au sol, pompe à chaleur réversible, panneaux photovoltaïques.
Portail sécurisé, alarme, vidéo protection, terrains plats à l arrière d’une superficie de 4000m2 pour accueillir Tiny-House, terrains de sport, un véritable terrain de jeu à l imagination…

Pour information les T3 et T1 bis ont généré des revenus locatifs pendant 3 ans à hauteur de 15000€ environ l année.

Contactez moi pour plus d’informations.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.