Maison 6 pièces de 112 m² à Orée d'Anjou (49270)
Atouts
À propos de cette maison de 6 pièces à ORÉE-D'ANJOU (49270)
iad France - Lydie Crampon vous propose : EN EXCLUSIVITE, SAINT-LAURENT-DES-AUTELS, à 15 minutes d'ANCENIS et 35 minutes de NANTES. Magnifique maison de plain-pied de 1996 en grande partie rénovée en 2021. Elle est située dans un quartier calme et résidentiel. Elle se compose: d'une grande pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée avec soin, d'une arrière cuisine/lingerie, d'un bureau, d'un espace technique, d'un grand garage et d'une réserve. Un couloir dessert la partie nuit composée de 3 grandes chambres dont 2 avec placards et d'une grande salle d'eau.
Le bien propose également de jolis espaces extérieurs paysagés et bitumés, d'une piscine chauffée et équipée d'un abri motorisé. Un chalet, un local technique pour la piscine, un atelier, un bungalow utilisé aujourd'hui en bureau complètent ce bien (nous l'avons re-dessiné en 3D pour montrer comment le transformer en espace de télé-travail). SES ATOUTS: de très beaux espaces, des aménagements soignés, une très jolie luminosité, le chauffage au sol en aérothermie, des panneaux photovoltaïques pour faire des économies d'énergie, d'une VMC double flux, de jolis espaces arborés et aménagés, une piscine très bien étudiée avec douche extérieure et terrasses. Nous vous proposons sur la simulation 3D de transformer le garage en suite parentale pour créer une aile parents avec vue sur la piscine pour cette jolie maison de plain-pied. A VENIR DECOUVRIR !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon EI (ID 59840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 700.00 € / an
Maximum : 1000.00 € / an