Maison 6 pièces de 127 m² à Orvault (44700)
À propos de cette maison de 6 pièces à ORVAULT (44700)
iad France - Marine Joannis vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison située dans le très recherché quartier du PETIT CHANTILLY, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Construite en 1968 sur 2 niveaux, cette propriété de 160m2 environ au sol présente un fort potentiel d’aménagement.
Au REZ DE CHAUSSÉE découvrez un spacieux hall d'entrée menant à un studio indépendant (idéal pour recevoir des invités ou pour une utilisation polyvalente). Profitez également d'une pièce supplémentaire pouvant devenir un bureau ou une chambre, ainsi que d'un double garage.
Le PREMER ÉTAGE vous invite à découvrir un lumineux salon/séjour traversant avec balconnet. La cuisine aménagée/équipée et les deux chambres complètent cet étage, accompagnés de toilettes indépendantes et d'une salle de bain.
Les COMBLES (sur dalle béton) offrent une surface de 80m2 environ au sol avec une belle hauteur sous plafond.
Le terrain clos de plus de 380m2 environ garantit intimité et tranquillité, avec une exposition Sud-Ouest parfaite pour profiter pleinement du jardin.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun, avec le tramway 3 à seulement 3 minutes à pied et le bus 79 à 5 minutes.
Rénovation à prévoir : électricité, huisseries (actuellement en survitrage bois) et mise au goût du jour.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Joannis EI (ID 53617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1710.00 € / an
Maximum : 2370.00 € / an
Cette maison/villa est située à ORVAULT (44700).