Maison 6 pièces de 180 m² à Poisat (38320)
Atouts
À propos de cette maison de 6 pièces à POISAT (38320)
iad France - Carole Royanez vous propose : RARE sur le SECTEUR DE POISAT - Secteur calme et résidentiel, proche du centre village et de toutes les commodités à pieds, cette saine et charmante villa des années 50.
A égale distance entre la campagne et le centre ville grenoblois, cette maison est idéalement située et bénéfice d'un terrain clôturé et arboré de 836 m2 environ.
Construite sur 2 niveaux, elle offre au RDC un plateau de 140 m2 environ faisant office actuellement de spacieux garage avec une salle d’eau/WC, une cuisine d’été, donnant sur l'arrière jardin. Ce niveau offre une multitude de possibilités: réaménagement en appartements, bureaux, garage pour les passionnés, dépendance de la maison principale, salle de jeux, etc...
A l'étage, vous découvrirez 125 m2 environ (Loi Carrez) composés d'une belle pièce de vie (salon/salle à manger) orientée ouest face au Vercors, d'une cuisine séparée donnant accès à une terrasse couverte exposée sud, d'un couloir distribuant trois belles chambres et d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Les extérieurs offrent un terrain de pétanque, un potager, une cour intérieur sécurisée par un portail électrique, un bel arrière jardin avec terrasse et un coin barbecue à l'ombre des arbres ainsi qu'un local de jardin.
La villa dispose de combles aménageables, ce qui offre une autre possibilité d'agrandissement.
La maison a fait l’objet d'entretiens réguliers (toiture, électricité, menuiseries, moustiquaires, alarme, assainissement). Zone constructible UD2 (me contacter pour plus de renseignements).
Taxe foncière : 2.800 euros.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Royanez EI (ID 32244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 841583628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 2360.00 € / an
Maximum : 3240.00 € / an