Maison 6 pièces de 126 m² à Saint-André-de-Cubzac (33240)
Atouts
À propos de cette maison de 6 pièces à SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC (33240)
iad France - Patrice Alfageme vous propose : -------------------------------VENDU SOUS OFFRE----------------------------AUX PORTES DE SAINT ANDRÉ DE CUBZAC - PROCHE COMMODITÉS - SECTEUR CALME - SANS VIS À VIS - SALIGNAC VAL DE VIRVÉE.
Explorez sans attendre cette perle contemporaine de 126 m2 environ, encore sous garantie décennale, nichée en retrait avec une vue sur les vignes. Dès que vous franchirez le seuil, plongez dans un espace moderne et lumineux qui respire la vie.
La pièce maîtresse de cette résidence, un salon-séjour spacieux s'ouvrant sur une cuisine moderne et un cellier-buanderie, bénéficie d'une triple exposition, créant une atmosphère dynamique qui vous suivra à chaque instant. Ouvrez les portes pour accéder à la terrasse ensoleillée, un véritable havre de bonheur au quotidien.
La nuit révèle une organisation astucieuse avec deux zones distinctes : d'un côté, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de l'autre, un couloir avec placard desservant trois chambres, chacune avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Ajoutez à cela un WC et une salle d'eau pour compléter cet espace privé.
À l'extérieur, un jardin clos de 1100 m2 environ, sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur les vignes. Avec des oliviers, des bananiers et plus encore, chaque coin de ce jardin est une invitation à la découverte. Un portail électrique, un double garage de 42 m2 environ, un accès goudronné pour plusieurs véhicules, une piscine sécurisée et chauffée de 4x8 avec son espace détente, une terrasse de 70 m2 environ avec une pergola, et un espace cuisine d'été, ajoutent une touche dynamique et moderne à ce bien exceptionnel.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Alfageme EI (ID 66475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 460.00 € / an
Maximum : 660.00 € / an
Cette maison/villa est située à SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC (33240).