Maison 6 pièces de 125 m² à Saint-Gervais-d'Auvergne (63390)
À propos de cette maison de 6 pièces à SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE (63390)
iad France - Edith Liaboeuf vous propose : Au calme et en pleine nature, cette maison et son parc peuvent offrir à une famille un cadre de vie spacieux et sain ou à de futurs investisseurs un cadre idéal pour une activité de tourisme vert.
En extérieur, une parcelle entièrement clôturée, est organisée avec un accès parking, un potager de 350 m2 environ, un grand pré de 8500 m2 environ et plusieurs bâtiments annexes : 4 garages, un atelier/ chaufferie, poulailler, espaces de stockage divers ...
La parcelle bénéficie d'une source alimentant un puit et possède plusieurs arbres dont des fruitiers.
Cet espace peut permettre aux futurs acquéreurs d'avoir des chevaux, poules, lapins...
Concernant la maison d'une superficie de 125 m2 environ, passé le perron, vous trouverez une cuisine et une arrière cuisine pour un espace de 23 m2 environ, un WC, une salle à manger de 16 m2 environ et un salon (actuellement aménagé en chambre) de 12 m2 environ.
A l'étage, 4 chambres entre 10 et 12 m2 environ chacune, une salle de bain de 7.5 m2 environ et une penderie.
Enfin, les combles déjà accessibles par un bel escalier en bois, donnent un potentiel d'aménagement supplémentaire de 50 m2 environ.
En sous-sol, une très belle cave sur toute la superficie au sol de la maison accessible par un escalier intérieur mais aussi par l'extérieur.
La maison nécessite des travaux de remise au goût et des remises aux normes :
La fosse sceptique fonctionne très bien mais n'est plus aux normes actuelles, l'installation électrique est ancienne.
La toit est d'origine, certaines tuiles ont été changées. La charpente est en bon état mais nécessite une reprise sur une partie. Devis réalisé.
Double vitrage PVC années 90.
La chaudière au fuel date de 2008.
Un budget de rénovation est donc à prévoir pour faire de cette maison un petit coin de paradis... qui possède en prime, une vue splendide sur le puy de dôme et la chaîne des puys.
Vous recherchez de l'espace, du calme et du potentiel d'aménagement ?....venez découvrir cette grande demeure lumineuse au coeur d'un parc d'un hectare.
Vidéo à la demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 587 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Edith Liaboeuf EI (ID 73118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 921125142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2022)
Minimum : 4500.00 € / an
Maximum : 6200.00 € / an
Cette maison/villa est située à SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE (63390).