Maison 6 pièces de 120 m² à Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Maison 6 Saint-Maur-des-Fossés 120 1721105
Cette annonce est présentée par

Laurence Olivier

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français anglais

Prix du bien : 825 000 €  (6 875 €/m²)

Surface 120 m²

Nombre de pièces 6

Nombre de chambres 3

Description

iad France - Laurence Olivier vous propose: A La Varenne Les Mûriers, maison en parfait état, d'une surface habitable d'environ 120 m² sur un total d'environ 175m².
Cette jolie maison pleine de charme saura vous séduire avec ses vastes pièces baignées de lumière, sur un beau terrain de 400 m² sans aucun vis à vis.
A visiter absolument !
Une grande pièce de vie et sa cheminée d'environ 30m², une vaste cuisine séparée, 4 chambres possibles : 2 grandes chambres pouvant accueillir à chaque fois 2 enfants, avec chacune leurs salles de bain, 1 chambre en RDJ et sa salle d'eau + 1 chambre ou bureau possible de 9m².
Et bien sûr : entrée, dégagements, rangements, 3 WC se répartissent sur l'ensemble des niveaux + garage voiture.
En sus, une dépendance aménageable de plus de 20m² .
RER A et écoles à moins de 15mn dans un quartier familial très agréable.
Je suis disponible 7/7 pour vous permettre de découvrir ce bel environnement. N'hésitez pas !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Piscine, Cheminée, Terrasse, Climatisation

Équipements

Surface de terrain : 400 m², Garage, Année de construction : 1945, Nombre d'étages du bâtiment : 3, Interphone

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
177
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
38*
kg CO₂/m².an
Émissions
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2410.00 € / an
Maximum : 3310.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
C
38*
kg CO₂/m².an
Émissions
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes