Maison 6 pièces de 100 m² à Sens-de-Bretagne (35490)
Atouts
À propos de cette maison de 6 pièces à SENS-DE-BRETAGNE (35490)
iad France - Nicolas Schleich vous propose : Rare sur le secteur !
À vendre, magnifique maison lumineuse, non mitoyenne, située dans un charmant lotissement à Sens-de-Bretagne, à seulement 20 minutes en voiture de Rennes.
D'une superficie habitable de 100 m² environ carrez (108 m² environ au sol) dératellement de 1 mètre dans les chambres et la SDB, la maison comprend également une arrière-cuisine de 8 m² environ avec placard - penderie en plus des 108 m2 environ ainsi qu'un garage avec grenier.
Au Rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 44 m² environ comprenant salle à manger, salon et une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que des wc indépendant.
Pour plus de confort, vous bénéficiez d’une chambre parentale de 12.5 m² environ avec placard et penderie et une salle de bain privative.
À l'étage, une belle mezzanine de 9.5 m² environ pouvant servir de bureau / de salon d’étage / d’espace jeux…. Deux grandes chambres de 13.5 m² environ au sol chacune, avec placards et penderie. Une spacieuse salle de bain de 10 m2 environ au sol avec baignoire et double vasque refaite en 2021 et un WC indépendant complète cet étage.
Côté technique :
La maison en parpaing possède une couverture Kergoët. Les murs intérieurs sont en briques et plâtre et la plomberie en cuivre assure qualité et durabilité.
Les fenêtres en alu bicolore anthracite et blanc ont été changées en 2020, et des volets roulants électriques centralisés & télécommandés ajoutent une touche de modernité.
Profitez également de deux baies vitrées à galandage assurant une belle luminosité tout au long de l'année dans la salle à manger et donnant sur une grande terrasse.
Les peintures intérieures et les plafonds ont été refaits en 2020, offrant une ambiance cosy dans toute la maison.
Le sol du salon, de la salle à manger et de la cuisine a été rénové par des professionnels en 2020, avec du Quick Step.
Un atout supplémentaire, une magnifique cheminée avec un insert ajoute une touche chaleureuse et moderne. Le chauffage électrique en complément, pilotable par téléphone, assure votre confort en toutes circonstances.
À l'extérieur, le terrain de 555 m² environ est joliment paysagé avec des haies bocagères et de joli parterres fleuris. Vous apprécierez l’abris dans le jardin pour le barbecue et pour le bois ainsi que le récupérateur d'eau.
La grande terrasse de 45 m² environ, avec deux orientations : une au Sud et une à l’Est, sera parfaite pour vos moments de détente. Une allée bitumée permet d'accueillir aisément deux voitures.
La maison est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux.
Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité à pied de tous les commerces (boucherie, deux boulangeries, superette, coiffeurs, restaurants), écoles maternelles et primaires (publique et privé) et maison médicale. L'Intermarché avec un drive se trouve à proximité offrant une commodité supplémentaire.
Possibilité de laisser lors de la vente, le Robot Tondeuse de marque Stihl, une machine à laver et un sèche-linge en bons états achetés à Proxi confort de Sens de Bretagne ainsi que certains meubles.
DPE Effectuée CE : D, GES : B
Pour des photos complémentaires, n'hésitez pas à m’en faire la demande.
N'hésitez pas à contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1160.00 € / an
Maximum : 1640.00 € / an