Maison 6 pièces de 170 m² à Sers (16410)
Atouts
À propos de cette maison de 6 pièces à SERS (16410)
iad France - Arsene Vissac-Blanchard vous propose : Venez découvrir à la vente la toute première Maison BBC Charentaise de 170m² environ sur une parcelle de terrain de 4000m² environ constructible et piscinable. Cette maison de Plain pied est composée d'un grand salon spacieux de 50m² environ équipé de sa jardinière d'intérieur et donnant accès à la terrasse extérieure. Ce salon est ouvert sur un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée. Un cellier de 11.2m² environ. Pour la partie nuit, 4 chambre de 12 / 11 / 10 et 25m² environ pour la suite parentale avec sa salle d'eau de 10m² environ refaite à neuf en Juillet 2023, un WC séparé ainsi qu'une autre salle de bain de 10.3m² environ équipée d'une baignoire balnéo, une douche à l'italienne et deux vasques. A l'extérieur, il y un carport de 50m² environ pouvant contenir jusqu'à 4 véhicules et la terrasse faisant tout le tour de la maison avec plusieurs prise de branchement pour tuyau d'eau avec son carrelage neuf effet pierre de Juillet 2023
Cette maison possède de multiples options tels que des prises d'aspirateur centralisé dans toute la maison prête à l'utilisation, plancher chauffant réversible, toutes les huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques pouvant être gérer avec une seule télécommande. Des prises RJ 45 (INTERNET) sont présentes dans toutes les pièces de la maison.
Fosse toute eaux + Fosse 5000L de récupération des eaux pluviales. Plancher chauffant Basse température réversible (froid/chaud) alimenté par une pompe a chaleur AMZAIR (révision faite Juillet 2023 – Facture à l’appui). Thermostat électronique, boucles indépendantes par pièce (possibilité de régler des températures différentes suivant les pièces de vie)
VMC Hydro B (révision faite Juillet 2023 – Facture à l’appui). Rapport test « blower door” (test de fuite sous vide - déperditions).
Dossier accréditation BBC promotelec. Certificat Accréditation BBC – Effinergie – Promotelec.
N'hésitez pas à me contacter au numéro ci-dessus pour plus d'informations sur ce bien et prendre rendez-vous pour une visite, à très vite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arsene Vissac-Blanchard EI (ID 63101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 904527900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Bilan énergétique
Minimum : 680.00 € / an
Maximum : 970.00 € / an