Située au cœur d’un quartier calme et résidentiel de Tarnos, à proximité immédiate des commerces et des axes menant à Biarritz et Anglet, cette magnifique villa familiale allie élégance, confort et modernité. Bâtie sur une parcelle paysagée de 814 m², elle développe une surface totale de 328 m², dont 185 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol aménagé de 143 m². Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée, une entrée baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond dessert : un vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger ouverts sur la terrasse et la piscine, une cuisine séparée, moderne et parfaitement équipée, une chambre avec salle d’eau privative, un WC invité avec lave-mains. À l’étage, un superbe escalier conduit à : une suite parentale, deux grandes chambres, deux élégantes salles d’eau avec WC. En sous-sol, un espace de vie supplémentaire d’exception : home cinéma avec bar et billard, bureau spacieux, salle de sport / buanderie avec rangements. Extérieurs & équipements : L’extérieur invite à la détente avec : une piscine chauffée au sel, un spa thérapeutique, un salon d’été abrité, un jardin paysagé soigneusement entretenu. Côté stationnement : garage équipé d’une borne de recharge électrique, plusieurs places de parking extérieures, dont certaines sous porche. Les atouts : ✨ Prestations haut de gamme ✨ Volumes généreux et luminosité naturelle ✨ Secteur calme, résidentiel et proche des commodités ✨ Villa clé en main – aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorene Bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 800488058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.