Maison traditionnelle 6 pièces de 161 m² à Vaires-sur-Marne (77360)
Atouts
À propos de cette maison de 6 pièces à VAIRES-SUR-MARNE (77360)
iad France - Erika De Gouveia vous propose : A 12min à pied de la GARE et de la base de loisirs de Vaires, à 10min à pied du Centre-Ville et des écoles, dans une rue pavillonnaire au calme, laissez-vous charmer par cette belle maison familiale, élevée sur SOUS-SOL, 6p de 141m2 habitable (280m2 utiles) + STUDIO INDEPENDANT de 20m2, sur un terrain de 693m2.
Cette maison saine et bien entretenue se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 41m2 avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une TERRASSE de 20m2 et le jardin SANS-VIS-A-VIS, WC suspendu. Toujours au rdc, vous serez séduits par la belle SUITE PARENTALE de 25m2 avec DRESSING et douche à l'italienne. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres parquetées, non mansardées dont une avec dressing, un autre WC indépendant, ainsi qu'une immense salle de bains. Accès aux combles aménageables.
Le SOUS-SOL se compose d'une buanderie/chaufferie de 23m2 et d'une pièce de rangement/cave à vins de 12m2.
Vous apprécierez également le GARAGE INDEPENDANT de 24m2 avec sa fosse, le puits d'eau pour arroser votre jardin, l'abri de jardin et l'abri bois. Possibilité de garer plusieurs véhicules et camion dans l'allée.
LE PLUS: UN STUDIO INDEPENDANT de 20m2 avec kitchenette et salle d'eau avec WC au fond du jardin, idéal pour un ado ou location, notamment pour les JO de cet été. Possibilité de l'agrandir de 12m2 et d'en faire un 2p.
Double vitrage en PVC, volets électriques, chaudière à gaz entretenue annuellement, toiture propre, bonne isolation, fibre optique.
Ne tardez plus, une visite s'impose. Votre conseillère disponible 7j/7j.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Erika De Gouveia EI (ID 1742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 2110.00 € / an
Maximum : 2910.00 € / an
Cette maison/villa est située à VAIRES-SUR-MARNE (77360).