Longère 6 pièces de 239 m² à Villethierry (89140)
Atouts
À propos de cette maison de 6 pièces à VILLETHIERRY (89140)
iad France - David Felix vous propose : ***** A découvrir sans tarder *****
A VILLETHIERRY (89140) Pour amoureux de l’authenticité et du confort.
Venez vite découvrir cette superbe fermette avec ses 3 bâtiments réunis type longères d’avant 1900 rénovés et aménagés avec goût.
Disposant actuellement de 2 entrées et 2 cours donnant chacune sur une rue différente avec très peu de passage et accès facile pour personne à mobilité réduite.
Idéale pour famille avec enfant ou retraité voulant une indépendance, activité de gîte ou chambres d’hôtes…
Disposant de 239 m² environ habitables, 4 chambres (11, 20, 21 et 25 m² environ), 1 cuisine fermée de 16 m² environ (transformable en chambre), 1 salle de bain et 2 salles d’eau, dont une équipée PMR, 3 toilettes, un vaste salon de 34 m² environ avec cheminée et une grande salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée de 44 m² environ avec cheminée, une buanderie, 1 cave/chaufferie intérieure et beaucoup de rangements dans la maisons.
Il est encore possible de créer des pièces supplémentaires dans 2 greniers.
L’ensemble est érigé sur un terrain arboré plat de 3610 m2 environ avec une cave extérieure, atelier, bûcher, préau, garage, cabanon, bassin à poissons, arbres fruitiers (cerises, figues, kakis, pêches, prunes), jardiner.
Double vitrage, chauffage central au fuel, 4 cheminées actuellement non utilisées, tout à l’égout, fibre.
Proche des écoles, commerces 10 / 15 minutes et autoroutes A5, A19 (20 min). A 100 km de Paris et située au centre des 3 grandes villes suivantes : Nemours (33 km), Montereau-Fault-Yonne (20 km), Sens (22 km), chacune d'elles possédant un hôpital et une gare.
Cette maison saura vous séduire par son potentiel, ses volumes, son cadre et sa disposition atypique.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Felix EI (ID 54379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 824623177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 4860.00 € / an
Maximum : 6610.00 € / an