Maison 6 pièces de 106 m² à Villiers-sur-Marne (94350)
Atouts
À propos de cette maison de 6 pièces à VILLIERS-SUR-MARNE (94350)
iad France - Caroline Cornu vous propose : VILLIERS SUR MARNE - Beau Loft de 106 m² environ, situé au calme au sein d'une petite copropriété sécurisée. Vous cherchez le confort d'une maison avec de l'espace, du confort et un extérieur sans avoir la contrainte de l'entretenir ?
Ce loft est le compromis idéal ! Vous apprécierez ces beaux volumes et sa luminosité!
Dès l’entrée vous aurez accès à une belle pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte totalement équipée et donnant accès sur la terrasse et le jardinet. Un wc et un cellier complètent la partie rez-de-chaussée.
Des travaux d’agrandissement récents, effectués en 2020, vous offrent désormais une belle suite parentale en toute intimité avec : une chambre, un dressing et une salle de bains. Vous profiterez d’une belle luminosité grâce aux vélux qui de plus, sont équipés de volets roulants électriques !
A l’étage, vous disposerez d’un bel espace enfants/ados avec deux chambres et une salle d’eau.
La suite parentale et l’espace enfants/ados ont chacun un accès indépendant mais les deux espaces peuvent être reliés.
Pour la partie extérieure, une terrasse cosy très bien aménagée exposée Est, vous permettra de vous détendre au calme et dans l’espace jardin les enfants pourront jouer et/ou vous pourrez faire un petit potager.
Place de parking privative et faibles charges.
Situé dans le quartier « des STADES » en limite « des RICHARDETS » à mi-chemin entre la gare de RER E de Villiers et la gare de RER A de Noisy-le Grand, accès rapide à la A4 et proche du centre-ville, des écoles primaires, du collège, des transports, vous profiterez également de la proximité de toutes les infrastructures sportives (piscine, stades, skate-park, tennis…) à quelques minutes à pied seulement. Sa situation, son agencement et ses volumes sont de véritables atouts pour une vie de famille !
Gare de Villiers-sur-Marne (RER E) : 13 min à pied.
Gare Noisy-le-Grand (Mont d'Est) : 10 min en Bus.
Stade Octave Lapize : 3 min à pied.
Centre ville Villiers : 10 min à pied.
Ecole Jean Renon : 10 min à pied.
Commerces Richardets (Noisy-le-Grand) : 10 min à pied.
Chauffage au Gaz.
Taxe Foncière : 1652 €
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Cornu EI (ID 78043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1260.00 € / an
Maximum : 1760.00 € / an
Cette maison/villa est située à VILLIERS-SUR-MARNE (94350).