Maison 7 pièces de 187 m² à - (14520)
Atouts
À propos de cette maison de 7 pièces à AURE SUR MER (14520)
iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose : [VÉRITABLE coup de cOEur pour cette MAGNIFIQUE maison de Maître.]
A seulement 4mn des plages du débarquement et 7 minutes des commerces, cette maison IDÉALEMENT située en campagne offre un LARGE potentiel de développement d'activités touristiques (gîtes et/ou chambres d'hôtes)
Elle se compose au rez-de-chaussée, de deux vestibules, un séjour, une salle à manger, une pièce de 18m² environ servant actuellement de bureau mais pouvant être une chambre (accès direct par l'extérieur), une cuisine équipée et aménagée une salle d'eau et un WC.
A L'étage, un grand couloir dessert 4 SPACIEUSES chambres (entre 15 et 23m² environ) et deux salles de bain.
Vous trouverez un grenier à aménager de la superficie de la maison.
En annexe de la maison, un bâtiment servant actuellement de chaufferie et buanderie peut-être aménagé en gîte.
Exposée plein sud, vous profiterez du calme PAISIBLE de la campagne sur la terrasse de 70m² environ avec vue sur le SPACIEUX terrain de 2195m² environ. AUCUN VIS-A-VIS
Les extérieurs sont composés de 3 dépendances de 50, 62 et 60m² environ dont une partie avec accès à un étage de 60m² environ au sol et pouvant être aménagés , un garage, une serre et un puits.
Quelques travaux de remise au goût du jour peuvent être à prévoir.
Possédant un chauffage par aérothermie R/O cette maison ANCIENNE est classée en D. Elle a également 3 cheminées fonctionnelles
Cette maison est le bien IDÉAL pour accueillir une famille ou pour le développement d'une activité touristique ou libérale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 206 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corina Anderson-Etienne EI (ID 72072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)