Maison rustique 7 pièces de 192 m² à - (79110)

Maison rustique 7 Alloinay 192 1760843
Cette annonce est présentée par

Albino Machado

✉ albino.machado@iadfrance.fr

☎ +33670001959

Prix du bien : 117 000 €  (609 €/m²)

Surface 192 m²

Nombre de pièces 7

Nombre de chambres 5

Description

iad France - Albino Machado vous propose: Magnifique maison de campagne située dans le charmant village d'Alloinay de 192m² sur un terrain de 1952m²
Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de cette demeure, avec ses pièces spacieuses et lumineuses.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau et un WC.
L'étage se compose de 5 chambres, une salle de bain wc et un palier mezzanine offrant un espace de détente ou de bureau.
Toiture a été refaite a neuf
Travaux a prévoir pour retrouver tout son éclat d'antan.
fosse septique, isolation, rafraîchissement et de finition.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de campagne pleine d'histoire et de charme, offrant un cadre de vie idyllique à quelques pas de la nature.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique à Alloinay.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Cheminée

Équipements

Prise télévision, Surface de terrain : 1 952 m², Année de construction : 1875, Nombre d'étages du bâtiment : 1

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
173
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
39*
kg CO₂/m².an
Émissions
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2390.00 € / an
Maximum : 3300.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
C
39*
kg CO₂/m².an
Émissions
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes