Maison 7 pièces de 160 m² à Aureilhan (65800)
Atouts
À propos de cette maison de 7 pièces à AUREILHAN (65800)
iad France - Alexia Poli vous propose : En exclusivité, située sur la commune d'Aureilhan, en périphérie immédiate de Tarbes (65), belle maison T7 de 160m2 environ sur une parcelle de 700m2 environ.
La maison se présente comme suit:
Une belle de pièce de vie centrale bénéficiant d'une luminosité traversante de 42m2 environ avec cuisine ouverte entièrement équipée autour de laquelle s'articulent 2 espaces nuit. L'aile droite propose en rez-de-chaussée, une entrée indépendante avec grands placards, un cellier et une chambre avec sa salle d'eau privative et wc, puis à l'étage, vous disposerez de 3 chambres, une salle d'eau avec wc, et de nombreux rangements aménagés dans le dégagement. L'aile gauche, extension plus récente, dispose d'une entrée indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée, et d'une chambre supplémentaire à l'étage.
Le logement est complètement traversant, depuis la pièce de vie vous pourrez profiter côté sud, d'un espace détente avec sa terrasse en composite et sa piscine chauffée 6mx3m. Côté Nord, vous accèderez à une grande véranda, une terrasse carrelée et une allée en béton désactivé menant au jardin paysagé.
Terrain complètement clos offrant 2 accès indépendants, accès piétons côté sud et accès véhiculé côté nord.
Points techniques:
- Double vitrage
- Panneaux photovoltaïques de 2022
- Poêle à granules et convecteurs
- Électricité aux normes
- Portails et portillon électriques/interphone
- Assainissement raccordé au tout à l'égout
- Toiture saine et entretenue
- Taxe foncière: 1089€
Ses atouts:
- Proximité immédiate des commodités (commerces, supermarché, écoles, collèges et lycées, arrêts de bus…)
- Économique: installation solaire (contrat autoconsommation et revente du surplus)
- Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre
Famille, projet de vie intergénérationnelle, professionnels indépendants désireux d'exercer à domicile, investisseurs, cette maison répondra à tous vos besoins!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Poli EI (ID 45253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1640.00 € / an
Maximum : 2250.00 € / an