Maison 7 pièces de 194 m² à Ercé-près-Liffré (35340)
Atouts
À propos de cette maison de 7 pièces à ERCÉ-PRÉS-LIFFRÉ (35340)
iad France - Vincent Mardon vous propose : ** OFFRE AU PRIX RECUE ET ACCEPTEE DES LA PREMIERE VISITE - PROMESSE DE VENTE EN COURS CHEZ LE NOTAIRE ** LONGERE RENOVEE, TRES BEAUX VOLUMES, VASTE PIECE DE VIE (plus de 80m2 environ), 4 CHAMBRES, 2 PIECES D’EAU, HANGAR de plus de 140m2 environ, BONNE CLASSIFICATION ENERGETIQUE, POTENTIEL ENCORE AMENAGEABLE, TERRAIN DE PLUS DE 18 000m2 environ…
Sur la commune d’Ercé-près-Liffré, à 2 minutes du bourg, venez découvrir cette jolie longère datant du 16ème siècle et rénovée depuis 2013. En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste Salon/Séjour de plus de 49m2 environ avec son poêle à bois ouvert sur une grande Cuisine aménagée et équipée de plus de 32m2 environ, une Buanderie avec un premier WC indépendant, une entrée/palier ouvrant sur deux Chambres dont une Chambre Parentale avec son dressing aménagé privatif et sur une Salle de Bain (avec douche à l'italienne et baignoire) et un WC indépendant. A l’étage, avec une hauteur de plafond interessante, un Bureau / Mezzanine ouvre sur deux Chambres dont une avec dressing privatif, une Salle d’eau avec WC et un accès à un Grenier aménageable de plus de 38m2 environ. Sur un terrain de plus de 18 000m2 environ, vous trouverez un cabanon de jardin de plus de 22m2 environ, un Hangar/Garage (avec électricité) de plus de 140m2 environ, une Terrasse en bois de plus de 50m2 environ avec un Brasero et une Cuisine d’été maçonnés, une deuxième petite terrasse, un four à pain et une ancienne étable accolée à la maison pouvant ajouter également de la surface habitable supplémentaire. Située dans un endroit calme au milieu de la nature à 5 minutes du bourg de St Aubin d’Aubigné et de Liffré, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, désireux d’avoir des animaux en liberté, mais également pour des artisans. Vous laisserez-vous séduire par son grand potentiel et ses atouts déjà existants?
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Mardon EI (ID 21804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 825012198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1388.00 € / an
Maximum : 1878.00 € / an
Cette maison/villa est située à ERCÉ-PRÉS-LIFFRÉ (35340).