Maison 7 pièces de 145 m² à Fontenay-Trésigny (77610)
À propos de cette maison de 7 pièces à FONTENAY-TRÉSIGNY (77610)
iad France - Anthony BOUSSARD vous propose : *** IDEAL INVESTISSEURS / MAISON DE RAPPORT ***
A 3mn de GARE DE MARLES EN BRIE - LIGNE P PARIS GARE DE L'EST (en 37mn) - correspondance RER E TOURNAN EN BRIE - Accès N4 (en 3mn) direction PARIS (40mn) - Village avec écoles primaire et élémentaire à pied - Bus pour collège (10mn) et lycée (15mn) - Toutes commodités à Fontenay-Trésigny (5mn) - Autoroute A4 Val d'Europe et DISNEYLAND à 20mn .
MAISON RENOVEE - SURELEVEE ET DIVISEE en 3 LOGEMENTS EN 2016, comprenant :
- 1 F3 de 69m² environ au sol (39m² environ loi carrez) comprenant séjour - cuisine aménagée équipée - 2 chambres avec placards - salle de bain - wc indépendant
- 1 F2 de 37m² environ comprenant séjour - cuisine aménagée équipée - 1 chambre - salle d'eau avec wc
-1 F2 de 39m² environ comprenant entrée avec placards - séjour - cuisine aménagée équipée - 1 chambre - salle d'eau avec wc
LOYERS ANNUELS : 23 580€ - RENTABILITE BRUTE : 6%
PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDEE POUR 4 LOGEMENTS.
AUGMENTER LES REVENUS LOCATIFS AVEC LA CREATION DU 4ème LOGEMENT - 70m² environ AU REZ-DE-CHAUSSEE EN ENTRE SOL - COMPTEUR DEJA EN PLACE - TRAVAUX IMPORTANT.
PAS DE COPROPRIETE - PAS DE SYNDIC.
LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 355m² environ PERMETTANT LE STATIONNEMENT DES VEHICULES.
Contactez moi pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony BOUSSARD EI (ID 44302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 760.00 € / an
Maximum : 1050.00 € / an