Maison 7 pièces de 214 m² à Lubret-Saint-Luc (65220)
Atouts
À propos de cette maison de 7 pièces à LUBRET-SAINT-LUC (65220)
iad France - Cyrielle Atallah vous propose : Villa traditionnelle des années 80 de plus de 214m2 environ sur 4990m2 environ de terrain vue Pyrénées.
Cette maison se situe au calme, non isolée, et sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée un hall d'entrée central dessert les pièces du bas. A gauche de l'entrée se situe une cuisine de 13m2 environ ouverte sur un beau séjour de 33m2 environ en double exposition Sud/Est avec une ouverture au sud donnant sur une belle terrasse à la vue dégagée. A droite de l'entrée vous trouverez une jolie salle à manger. Le bas dispose aussi d'une arrière cuisine de 10m2 environ, d'une buanderie de 30m2 environ et d'un atelier de 32m2 environ. Enfin en bas, nous trouvons une première chambre de 16m2 environ ainsi qu'une salle de bain (baignoire et douche) de quasi 6,8m2 environ et un WC séparé.
En haut des escaliers, à l'étage se trouve un hall de 16m2 environ pouvant servir de bureau ou de pièce de jeux. Puis un long couloir dessert les 3 chambres de l'étage ( 13m2 environ, 14,5m2 environ et 18,6m2 environ) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les 2 premières chambres de l'étage ayant accès à un joli balcon en enfilade.
L'ensemble de la maison est chauffée par une chaudière fioul (refaite il y a environ 6ans), et un insert bois se trouve dans la pièce de vie.
Le cumulus a été changé en 2022 et est alimenté par des panneaux solaires.
L'ensemble de la maison a besoin de travaux de rafraichissements (remise aux goûts du jour).
Côté extérieur vous trouverez 2 petites dépendances pouvant servir d'abris de jardin ou pour animaux.
Le terrain est entièrement cloturé. Internet avec fibre.
Le bien se situe à moins de 10min en voiture de Trie sur Baïse avec ses commerces et écoles.
Taxe foncière : 700 euros.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cyrielle Atallah EI (ID 80109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920298221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 2700.00 € / an
Maximum : 3750.00 € / an