Maison traditionnelle 7 pièces de 181 m² à Luynes (37230)
Atouts
À propos de cette maison de 7 pièces à LUYNES (37230)
iad France - Lucie Legaré vous propose : A 5’ de Fondettes, sur la commune de Luynes, dans un secteur calme et préservé, cette maison familiale de 181m2 habitables se dévoile sur une grande parcelle (1100M²) arborée , paysagée et piscinable sans aucun vis à vis.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée dotée de placards et de WC indépendants avec lave-mains.
Une suite parentale, avec ses placards et sa salle d'eau, offre intimité, confort et vie de plain-pied.
La pièce de vie de 70m2, spacieuse et lumineuse exposée Sud, s'ouvre sur une cuisine moderne haute qualité, équipée et aménagée.
Un cellier ainsi qu'un double garage surmonté d'un grenier spacieux viennent compléter ce niveau entièrement chauffé par le sol via la géothermie.
Le second niveau laisse place à un palier desservant quatre belles chambres, un bureau, une lingerie, une salle d'eau et des WC dépendants.
La parcelle avec vue sur le château est sécurisée par une clôture ainsi qu'un portail électrique et un interphone. Deux places de stationnement permettent de garer deux voitures supplémentaires devant le double garage.
Par son emplacement, ses matériaux de qualité, ses prestations énergétiques, ses extérieurs entretenus et son agencement, cette demeure familiale apparaît comme un bien rare.
Cette maison est située dans un quartier prisé, proche des commerces, des écoles, du collège et à proximité de Fondettes ainsi que du réseau fil bleu.
L'entrée de la rocade est à 7 minutes et le centre-ville de Tours à 13 minutes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré EI (ID 67576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1160.00 € / an
Maximum : 1600.00 € / an