Maison 7 pièces de 153 m² à Maincy (77950)
À propos de cette maison de 7 pièces à MAINCY (77950)
iad France - Floriane Bonnet vous propose : Idéal MARCHAND DE BIENS / INVESTISSEUR ou MAISON BIFAMILIALE!
Lot de 2 maisons: une BRIARDE de 116m ² et une traditionnelle de 47m ² situées en plein CENTRE VILLE de Maincy, édifiées sur une vaste parcelle de 1151m ² avec cour commune. Proximité IMMÉDIATE des commodités, des commerces et des écoles primaires à pied. Gare de Melun à 8min en voiture ou 15min en bus :Gare de Lyon accessible en 30min.
La maison briarde a déjà 3 portes d'entrée distinctes existantes et peut être divisée en 2 voir 3 appartements. Possibilité d'aménager la partie du grenier non exploité de 34m ². Une immense cave voutée de 50m ² fait tout le dessous de la maison.
La maison traditionnelle a déjà 2 accès distincts et peut être divisée en 1 studio de 25m ² et un 2 pièces en duplex de 37m ² habitables (47m ² au sol).
Une remise accolée à la maison traditionnelle peut être aménagée en studio de 18m ².
Surface habitable exploitable: 210m ²
Revenus locatifs possibles: 3150€ à 3750€/ mois
Rendement locatif: 7 à 8% net (travaux pris en compte: 200k€)
N'hésitez plus et contactez moi c'est un projet à ne pas manquer!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Bonnet EI (ID 64252), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905363891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 2700.00 € / an
Maximum : 3710.00 € / an
Cette maison/villa est située à MAINCY (77950).